Solcasa Residence, Meydan: апартаменты от 900 000 AED, сдача в августе 2026
Matrix Developments представил проект Solcasa Residence в районе Meydan в августе 2024 года. Сдача комплекса запланирована на август 2026 года, то есть через три месяца. Строительство близится к финалу.
Meydan: между историческим центром и новыми районами Дубая
Meydan расположен в развитой части Дубая, на западной границе проходит Al Khail Road. До Downtown Dubai — 10–15 минут на машине, примерно столько же до Business Bay. В противоположном направлении расположен Dubai Hills Estate. До международного аэропорта Дубая можно доехать по той же дорожной сети.
Знаковый объект района — Meydan Racecourse, который формирует его узнаваемость на карте города. Жители имеют прямой доступ к ключевым деловым районам города благодаря удобной транспортной развязке. Этот адрес подходит профессионалам, работающим в Business Bay или Downtown, а также семьям, которым важно получить больше пространства, не уезжая далеко от центра Дубая.
От 900 000 до 3 840 000 AED: что предлагает каждый формат
Диапазон цен — от 900 000 до 3 840 000 AED. В продаже студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
| Формат | Площадь (кв. футы) | Цена от |
|---|---|---|
| Студия | 455 | 900 000 AED |
| 1 спальня | 974 | 1 600 000 AED |
| 2 спальни | 1 343 | 2 300 000 AED |
| 3 спальни (тип B) | 2 626 | 3 840 000 AED |
| 3 спальни (тип A) | 2 833 | 3 840 000 AED |
Студия за 900 000 AED — компактное решение площадью 455 кв. футов и минимальный порог входа для покупателей, ориентированных на доходность. Апартаменты с одной спальней за 1,6 млн AED добавляют 519 кв. футов пространства по цене примерно в 1,8 раза выше — прирост почти вдвое по площади и выход на аудиторию инвесторов и покупателей для собственного проживания.
Двухкомнатные апартаменты за 2,3 млн AED при 1 343 кв. футах занимают среднюю позицию по цене и подходят небольшим семьям или тем, кому важна вторая спальня без перехода к более высоким ценам за три спальни. Два варианта трехкомнатных апартаментов стоят одинаково — 3,84 млн AED, но у типа A площадь больше на 207 кв. футов (2 833 кв. фута против 2 626). Для тех, кто выбирает три спальни, тип A предлагает больше пространства без доплаты. Стоимость одного кв. фута в этом формате ниже, чем у остальных лотов в комплексе.
Весь спектр апартаментов: от студий до трех спален
Solcasa Residence — это исключительно апартаменты. В проекте представлены форматы от студий до трехкомнатных лотов. Студии и однокомнатные варианты рассчитаны на инвесторов, ориентированных на доходность. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 343 кв. фута подходят семьям или парам, которым важна отдельная спальня и функциональная гостиная зона. Трехкомнатные лоты — оба формата более 2 600 кв. футов — выходят на уровень семейного жилья для покупателей, которым требуется простор, но без необходимости приобретать виллу.
Семь опций инфраструктуры, две из которых выделяются
| Досуг и велнес | Для семей и на улице | Безопасность |
|---|---|---|
| Тренажерный зал | Детская площадка | Видеонаблюдение CCTV |
| Крытый бассейн | Барбекю-зона | |
| Озеленённые сады | ||
| Рестораны |
Главная изюминка — крытый бассейн. В климате Дубая круглогодичный доступ — это преимущество, которое открытые бассейны обеспечить не могут. Рестораны в здании дают дополнительный вариант питания и снижают зависимость от заведений вне комплекса для ежедневных приемов пищи.
Детская площадка, барбекю и озеленённые сады дополняют набор, рассчитанный на собственников жилья и семейных резидентов. Инфраструктура здесь максимально практичная и функциональная.
Сдача в августе 2026 года
Сдача назначена на август 2026 года. Строительство стартовало в августе 2024 года. За два года большая часть работ завершена, проект близок к завершению.
Для покупателей, входящих сейчас, ожидание по рассрочке минимально. Основная часть строительных рисков уже пройдена за эти два года. Для тех, кто рассматривает альтернативы со сдачей в 2027 или 2028 году, разница между Solcasa и другими предложениями — это месяцы, а не годы. Это влияет и на сроки возможной сдачи в аренду, и на период рыночной неопределенности до получения объекта в собственность.