Jomana: апартаменты в Madinat Jumeirah Living от 1,08 млн AED
Jomana — новый жилой проект апартаментов от Meraas Holding в составе Madinat Jumeirah Living (MJL) — уже сложившегося малоэтажного комплекса в Umm Suqeim 3. Meraas выступает застройщиком всего района Madinat Jumeirah, и Jomana органично вписывается в его мастер-план, а не появляется как отдельная башня на новом участке.
Umm Suqeim 3: что на самом деле дает этот адрес
Madinat Jumeirah Living расположен между побережьем Jumeirah и Sheikh Zayed Road в Umm Suqeim 3. Souk Madinat Jumeirah, пляж Umm Suqeim и популярная ресторанная улица Jumeirah Strip находятся в пешей доступности или всего в нескольких минутах на машине. До Downtown Dubai — примерно 20 минут на автомобиле, до Dubai Marina — около 15.
Это уже сформировавшийся район, а не новая развивающаяся локация. Торговые, гастрономические и культурные объекты здесь работают сейчас — вам не придется ждать завершения инфраструктурных проектов. Для инвесторов адрес Jumeirah — узнаваемый бренд, который только предстоит заслужить большинству новых районов Дубая.
Широкий ценовой диапазон: от 1,08 млн до 11 млн AED
Стоимость квартир варьируется от 1 087 207 до 11 058 000 AED. Такой разброс для комплекса только с апартаментами встречается редко и говорит о большом разнообразии площадей. Входной порог ниже 1,1 млн AED делает минимальные лоты доступными для инвесторов, желающих получить престижный адрес Jumeirah без крупных вложений. Верхняя планка 11 млн AED рассчитана на покупателей, ищущих просторные резиденции в малоэтажном, немноголюдном районе, где высотность застройки строго ограничена и сохраняется уютная атмосфера.
Разброс означает, что Jomana не рассчитан на одного типового покупателя. Главный фактор, влияющий на цену, — площадь квартиры.
Почему здесь только апартаменты — и это плюс
Jomana — это исключительно апартаменты: таунхаусов и вилл нет. Такой формат полностью соответствует концепции MJL, где застройщик ограничивает этажность и делает ставку на комфортные для прогулок улицы с камерной атмосферой. Для покупателей, которым важна квартира вне плотной высотной застройки, этот проект отлично подходит. Формат удобен как для собственного проживания с ощущением «сообщества», так и для инвесторов, которым важна ликвидность и престижный адрес в Дубае.
Инфраструктура для повседневной жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Сообщество | Барбекю-зона, мечеть |
| Сервис | Рестораны, охрана |
Пять ключевых объектов инфраструктуры делают комплекс практичным для жизни. Тренажерный зал закрывает все базовые потребности в фитнесе. Мечеть и рестораны на территории помогают решать ежедневные вопросы, не покидая комплекса. Барбекю-зона создана для совместного отдыха на свежем воздухе. За пределами комплекса инфраструктуру дополняет весь район Madinat Jumeirah: собственный пляж, масштабный кластер ресторанов и магазинов, а также Souk Madinat Jumeirah — все это в шаговой доступности. Собственный набор удобств в Jomana сфокусирован на основных потребностях и не дублирует то, что уже доступно в районе.
Апрель 2026: срок сдачи уже прошел
Строительство стартовало в мае 2023 года. Плановая сдача — апрель 2026 года, и этот срок уже истек. Сейчас покупатели рассматривают скорее готовое или почти готовое здание, а не новостройку в стадии строительства. Для тех, кто ищет недвижимость с ключами «на руках», текущая стадия проекта Jomana — важное конкурентное преимущество.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 50% |
| Сдача | 30% |
План оплаты построен по схеме 20/50/30. Двадцать процентов фиксируют лот за вами. Пятьдесят процентов вносятся по мере достижения строительных этапов, еще 30% оплачиваются при сдаче. Поскольку плановая сдача уже прошла, сейчас график траншей может быть сжатым или отдельные платежи уже актуальны к оплате. До передачи ключей необходимо полностью оплатить квартиру — рассрочки после сдачи не предусмотрено.