Lamaa Mjl: апартаменты в Madinat Jumeirah Living от Meraas Holding
Lamaa — это жилой комплекс от застройщика Meraas Holding в составе мастер-сообщества Madinat Jumeirah Living (MJL), расположенного в Umm Suqeim 3, Дубай. Проект включает четыре корпуса и охватывает весь спектр апартаментов: от компактных квартир с одной спальней до просторных четырехкомнатных вариантов. Комплекс завершён или близок к завершению, срок сдачи уже прошёл.
Что даёт престижный адрес MJL в повседневной жизни
Madinat Jumeirah Living находится между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road в районе Umm Suqeim 3. До пляжа Jumeirah Beach можно дойти пешком примерно за 10 минут. До Mall of the Emirates — около 10 минут на автомобиле. До центра Дубая и Business Bay — 20–25 минут при обычном трафике.
Сообщество малозаселённое, с внутренней пешеходной инфраструктурой. Здесь спокойнее, чем в Dubai Marina или JBR, но при этом быстрый выезд на Sheikh Zayed Road и Al Wasl. Для собственников это сочетание уютного жилого района и удобного доступа к городу. Для инвесторов — проект расположен в одном из самых престижных жилых коридоров среднего и высокого класса Дубая.
Что включено в диапазон от 1 455 000 AED до 7 982 000 AED
Цены в комплексе варьируются: от 1 455 000 AED до 7 982 000 AED. Разброс определяется только типом лота, а не различием в качестве внутри одной категории. Для каждого формата фиксирована стартовая цена.
Апартаменты с 1 спальней — от 1 455 000 AED. Площади: от 729 до чуть более 1 000 кв. футов. Самые доступные варианты — компактные квартиры 729–745 кв. футов. Апартаменты на первом этаже достигают 900–1 000 кв. футов без увеличения минимальной стоимости.
Квартиры с 2 спальнями — от 2 178 000 AED. Диапазон площадей здесь особенно широк: от 1 104 до 1 906 кв. футов по одной стартовой цене. В этом сегменте имеет значение, какой именно лот выбирает покупатель, а не только количество спален.
Апартаменты с 3 спальнями — от 4 227 000 AED, площади — от 1 818 до 2 558 кв. футов. Это решение для семей, которым нужен простор, но не нужен дом формата виллы.
Четырёхкомнатные апартаменты — от 7 982 000 AED. Площади — от 1 943 до 3 530 кв. футов. Квартира площадью 3 530 кв. футов в MJL — это полноценный семейный дом в устоявшемся районе.
28 опций инфраструктуры
| Категория | Что включено |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, фитнес-клуб, общий спортзал, общий спа, велодорожка |
| Активный отдых | Озеленённые парки, зона барбекю, лаунж для отдыха |
| Для семьи | Детский бассейн, детская игровая зона, разрешены домашние животные |
| Виды | Вид на воду, вид на достопримечательности |
| Сервисы | Аптека, рестораны, торговые помещения, консьерж, охрана |
| В лоте | Встроенные шкафы, гардеробная, комната для персонала, балкон |
| Практика | Центральное кондиционирование, крытая парковка, подземная парковка, лобби в здании |
| Дизайн | Соответствие принципам Васту |
Особое внимание заслуживают две опции. Васту-комплаенс — редкость для апартаментов в Дубае и говорит о фокусе на запросы покупателей из Южной Азии. Разрешение на домашних животных не всегда встречается в жилых комплексах города — это важно для владельцев питомцев.
Наличие аптеки, ресторанов и торговых точек на территории снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел. Детский бассейн, игровая зона и комната для персонала — признаки семейной концепции комплекса.
Сдача — январь 2026: уже завершено
Плановая дата сдачи Lamaa — 27 января 2026. Этот срок уже прошёл. Покупатели сейчас не ждут долгой рассрочки на этапе строительства — проект уже сдан либо практически завершён. Это существенно снижает риски по сравнению с объектами, сдача которых через 2–3 года.
Вход от 20%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. План рассчитан на крупный платёж при получении ключей: половина стоимости оплачивается при сдаче. Для апартаментов с 1 спальней по цене 1 455 000 AED это около 727 500 AED при получении ключей. С учётом уже прошедшей сдачи, тем, кто покупает сейчас, стоит рассчитывать на быстрый график оплаты.