Riwa: Meraas Holding в Madinat Jumeirah Living
Riwa — это жилой проект апартаментов от Meraas Holding, расположенный в комплексе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3, Дубай. В трех корпусах представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями внутри мастер-сообщества.
Преимущества адреса в Umm Suqeim
Madinat Jumeirah Living находится в Umm Suqeim 3 — одном из самых известных жилых районов Дубая. До пляжа Jumeirah Beach — менее 10 минут на машине. До Mall of the Emirates — примерно 5 минут на север. До Downtown Dubai и Business Bay — около 20–25 минут по Sheikh Zayed Road на восток.
Жители получают быстрый доступ к пляжу, крупному торгово-ресторанному центру и прямому выезду в деловой центр города, при этом избегая плотного движения, характерного для районов, расположенных ближе к Downtown. Локация подойдет как семьям, ценящим атмосферу района, так и инвесторам, ориентированным на стабильный спрос со стороны семей и работающих специалистов.
От 2,35 млн до 12 млн AED: что стоит за диапазоном
2 350 000 AED — стартовая цена на апартаменты с 1 спальней площадью от 725 кв. футов. Верхняя граница — 12 000 000 AED — это единственный лот с 4 спальнями площадью 4 390 кв. футов в первом корпусе.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 3 120 000 AED в первом корпусе и 3 150 000 AED во втором и третьем корпусах. Площади — от 1 250 до более чем 2 400 кв. футов, в зависимости от планировки. Трехкомнатные варианты стартуют с 6 130 000 AED во втором и третьем корпусах и с 6 355 000 AED в первом корпусе.
Самый заметный скачок — между двух- и трехкомнатными апартаментами: цены различаются примерно в два раза — от примерно 3,1 млн до более 6 млн AED. Покупатель, выбирающий три спальни, вкладывает значительно больше капитала, чем тот, кто рассматривает двухкомнатный вариант.
Апартаменты от одной до четырех спален
Riwa — только апартаменты. Однокомнатные лоты есть во всех трех корпусах, площади — от 725 до 877 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями составляют основную часть предложения и отличаются большим выбором планировок: от компактных 1 250 кв. футов до просторных вариантов на 2 452 кв. фута. Трехкомнатные варианты — от примерно 1 990 до 2 799 кв. футов. Четырехкомнатный лот — единственный, в первом корпусе, крупного формата.
Апартаменты с 1 спальней — оптимальный выбор для работающих специалистов или инвесторов, ориентированных на аренду. Двухкомнатные лоты подходят как для пар, покупающих первое жилье, так и для арендных инвесторов, нацеленных на семьи. Трех- и четырехкомнатные варианты — это уже полноценное семейное жилье.
Инфраструктура: всё для семейного проживания
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн |
| Здоровье и спорт | Фитнес-центр и зона для отдыха |
| Для семьи | Детский сад, игровая зона для детей |
| Парковка | Подземный паркинг |
Детский сад — ключевая особенность проекта. Для комплексов апартаментов в Дубае подобного масштаба это редкость. В сочетании с игровой зоной такая инфраструктура четко определяет целевую аудиторию: это семейный проект, а не дом для инвесторов или башня для молодых специалистов. Крытый бассейн обеспечивает круглогодичную возможность для занятий спортом — актуально для климата, где открытые бассейны не всегда удобны.
Пять инфраструктурных объектов — короткий, но продуманный список: каждая опция рассчитана на потребности семей, ради которых и создается комплекс.
Сдача запланирована на август 2027 года
Строительство стартовало в сентябре 2024 года. Ожидаемая сдача — 31 августа 2027 года, срок застройки — три года. Покупатель, приобретающий лот сейчас по цене в рассрочку от застройщика, имеет впереди примерно два года строительства. В этот период оплачивается 55% стоимости, равномерно распределенных по срокам, что позволяет гибко планировать платежи.
Вход от 20%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 55% |
| При сдаче | 25% |
20% — первоначальный взнос при бронировании. 55% выплачиваются в течение строительства до августа 2027 года — это дает покупателям время для планирования платежей. 25% оплачиваются при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: оставшаяся сумма должна быть внесена полностью к моменту получения ключей. Покупатели с ипотекой должны заранее получить одобрение банка до сдачи в третьем квартале 2027 года. Для покупателей за наличные к этому сроку должна быть готова вся финальная сумма.