Canal Front Residences Phase 6: Meydan Group в Al Wasl
Canal Front Residences Phase 6 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Meydan Group, расположенный в центральной части Дубая, в районе Al Wasl. Проект входит в сообщество Canal Front Residences — ансамбль зданий на первой линии вдоль Dubai Water Canal.
Al Wasl: Центральный район с выходом к каналу
Al Wasl занимает ценную центральную полосу города. Район граничит с Jumeirah на западе и соединяется с Business Bay и Downtown Dubai на востоке. Сквозь весь район проходит Al Wasl Road, что обеспечивает удобный выезд практически в любую точку города. По южной границе тянется Dubai Water Canal с популярной прогулочной набережной.
Рядом находится открытый торгово-развлекательный кластер City Walk. До Downtown Dubai на машине около пяти минут, примерно столько же — до пляжа по Jumeirah Beach Road.
Локация обеспечивает быстрый доступ к основным деловым кластерам — Business Bay, DIFC и Downtown Dubai. Это ценно как для собственников, так и для инвесторов, ориентированных на арендаторов-профессионалов, желающих жить ближе к работе.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями: широкий выбор планировок
В комплексе представлены апартаменты с 2 и 3 спальнями разной площади и планировки. Двухкомнатные варианты занимают от 1 407 кв. футов до 2 464 кв. футов. Апартаменты с тремя спальнями — от 1 975 кв. футов до 3 978 кв. футов, самые просторные — двухуровневые.
Такой диапазон подойдет разным покупателям. Компактные апартаменты площадью 1 407 кв. футов — оптимальный вариант для сдачи в аренду или проживания пары либо небольшой семьи. Самый большой дуплекс почти на 4 000 кв. футов по площади сопоставим с виллой или таунхаусом, но при этом владельцы получают инфраструктуру и обслуживание жилого комплекса.
Стартовая цена лота в проекте — 1 600 000 AED.
Инфраструктура: для семьи и ежедневного комфорта
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, тренажерный зал, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Удобство | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В наборе из шести удобств — все необходимое на каждый день. Рестораны на территории — редкость для домов среднего сегмента: они позволяют жителям перекусить, не выходя из комплекса. Детская площадка и зона барбекю подчеркивают семейную направленность проекта. Бассейн и тренажерный зал дополняют зону досуга для всех возрастов.
В целом инфраструктура выглядит практичной и удобной, а не просто перечнем премиальных опций. Такой набор ориентирован скорее на собственников и долгосрочных арендаторов, чем на операторов краткосрочной аренды.
Проект на стадии сдачи
Строительство стартовало в апреле 2018 года. Плановый срок сдачи — сентябрь 2024 года, который уже прошел. Комплекс находится на этапе сдачи или уже сдан. Новые покупатели приобретают готовый или почти готовый продукт, а не берут на себя риски покупки в рассрочку на ранней стадии строительства.
Вход от 10%: план оплаты
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос — 10% — один из самых низких по рынку апартаментов Дубая, что делает старт вложений доступнее по сравнению с большинством других проектов.
По графику 50% вносится в период строительства и 40% — по сдаче. Последний платеж — самый крупный, его оплачивают при получении ключей.