Avenue Residence Phase 4: апартаменты в Al Furjan от Nabni
Avenue Residence Phase 4 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Nabni Real Estate Development, расположенный в саб-сообществе Avenue Residence в районе Al Furjan, Дубай. Это четвертая очередь в данном кластере. Предыдущие фазы уже сданы и заселены, так что покупатели получают жильё в сложившейся жилой среде, а не на строительной площадке.
Al Furjan: метро рядом, выезд на шоссе и спокойный ритм жизни
Al Furjan — жилой район на юго-западе Дубая. Через него проходит ветка Route 2020 Дубайского метро, что позволяет жителям быстро добираться до Dubai Marina и всей сети метро без автомобиля. На машине до Dubai Marina и JLT обычно 15 минут, путь до Downtown Dubai и Business Bay занимает 25–30 минут при стандартном трафике. Рядом расположен торговый центр Ibn Battuta Mall — для повседневных покупок и ресторанов.
В районе сочетаются виллы и среднеэтажные дома, а атмосфера отличается от центра Дубая — ритм жизни здесь спокойнее. Благодаря метро и удобным выездам на Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road жители легко добираются до ключевых деловых кластеров западного и центрального Дубая.
1 350 000 AED
Стоимость апартаментов в этом проекте составляет 1 350 000 AED. В данных по проекту указана одинаковая сумма для минимальной и максимальной цены — это может означать либо стоимость конкретного типа лота, либо базовую стартовую цену во всем комплексе.
Апартаменты в сформированном саб-сообществе
В комплексе представлены апартаменты. Это четвертая очередь в кластере Avenue Residence, поэтому вся окружающая инфраструктура уже функционирует: благоустройство, подъездные дороги, уличные пространства саб-сообщества завершены. Покупатели могут лично прогуляться по предыдущим уже сданным очередям, оценить фактическое качество строительства, отделку входных групп и общих зон — это более объективно, чем выбирать по рендерам новостройки в рассрочку.
Семь удобств, которые формируют преимущества комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Health Club, тренажёрный зал |
| На улице и для общения | общий бассейн, зона барбекю, детская площадка |
| Комфорт и безопасность | балкон, охрана |
Семь позиций объединяют спортивные, семейные и сервисные удобства. Наличие и Health Club, и полноценного тренажёрного зала обеспечивает два независимых пространства для спорта. Общий бассейн, барбекю и детская площадка создают единый семейный кластер на свежем воздухе — проект рассчитан прежде всего на семьи. Во всех лотах предусмотрен собственный балкон, что добавляет личное открытое пространство к общему бассейну. Охрана комплекса работает как отдельная сервисная услуга.
Временные рамки: здание, скорее всего, уже сдано
Строительство стартовало в марте 2022 года, ожидаемая сдача — январь 2024 года. Этот срок прошёл уже больше года назад. Почти наверняка комплекс сдан, так что покупатель приобретает готовое жильё, а не объект с долгим ожиданием завершения работ.
Условия покупки: 15% — первоначальный взнос, 70% — при сдаче
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В период строительства | 15% |
| При сдаче | 70% |
Схема оплаты начинается с 15% первоначального взноса — это позволяет ограничить стартовые расходы. Ещё 15% выплачиваются в течение строительства, что распределяет платежи по времени. Основная часть суммы — 70% — оплачивается при сдаче. Поскольку проект, скорее всего, уже сдан, эти 70% нужно вносить сейчас, а не в будущем. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: вся сумма выплачивается при получении ключей, без отсрочек после завершения строительства.