Проекты в районе Avenue Residence

Avenue Residence в Al Furjan: поэтапное развитие от одного застройщика

Avenue Residence — это отдельный квартал в составе Al Furjan, жилого района средней плотности на западе Дубая. Всю территорию освоил единственный застройщик, Nabni Real Estate Development, последовательно реализуя очереди от Avenue Residence 4 до Avenue Residence 8. Благодаря этому квартал отличается редким для Дубая единообразием по типам жилья и архитектурным решениям. Для покупателей главный компромисс — ограниченное число альтернатив: между проектами нет конкуренции и меньше вариантов для сравнения.

В наличии сейчас пять проектов. Основная часть предложения — апартаменты, есть также один пентхаус. Медианная цена по актуальным объявлениям — 1 265 722 AED. Минимум для входа — 900 000 AED, максимальная цена — 2 882 001 AED. Такой диапазон объясняется в первую очередь наличием пентхауса, а не большим разбросом цен среди апартаментов. Первоначальный взнос — от 10%, что делает входной порог ниже, чем обычно по новостройкам в рассрочку в Дубае.

Сроки сдачи и условия оплаты

Самый ранний срок сдачи — январь 2024 года, то есть как минимум одна очередь уже могла быть передана покупателям. Актуальный статус каждой очереди рекомендуется уточнять индивидуально. Завершение поздних этапов ожидается к июню 2028 года — у покупателей, выбирающих рассрочку сейчас, есть до двух с половиной лет до сдачи объекта. Ни в одном из пяти проектов не предусмотрен план оплаты после сдачи, поэтому покупатели ориентируются на стандартные поэтапные платежи до окончания строительства.

Инфраструктура и портрет резидентов

Набор инфраструктуры ориентирован на семьи и постоянных жителей. Детская площадка, озеленённые дворы, зона для барбекю, два бассейна — общий и крытый — созданы для повседневного пользования, а не ради краткосрочного интереса. Система видеонаблюдения и круглосуточная охрана подчёркивают фокус на собственниках и стабильных арендаторах. На территории комплекса заявлены рестораны, что даёт возможность пользоваться F&B без необходимости выходить за пределы проекта.