Avenue Residence Phase 6 от Nabni: апартаменты в Al Furjan от 1,27 млн AED
О проекте
Застройщик Nabni Real Estate Development запускает шестую фазу серии Avenue Residence в районе Al Furjan. В новом релизе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями — в уже сложившемся жилом кластере, где предыдущие очереди комплекса давно сданы. Покупатели получают жильё в полноценном районе с готовой инфраструктурой, а не на пустыре в строящейся локации.
Al Furjan: что даёт эта локация на практике
Al Furjan расположен в западном коридоре Дубая между Discovery Gardens и Jumeirah Village Circle. За несколько минут можно выехать как на Sheikh Zayed Road, так и на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — основные деловые районы города остаются в зоне быстрой доступности. До Dubai Marina около 20 минут на машине. Поездка в Downtown Dubai и Business Bay обычно занимает примерно 30 минут.
В Al Furjan проходит линия метро Route 2020, соединённая с красной веткой на станции Jumeirah Lakes Towers. Прямая ветка метро делает поездки в деловые центры возможными без автомобиля. Для ежедневных покупок и ресторанов рядом находится Ibn Battuta Mall.
Расположение Al Furjan в западном коридоре также обеспечивает быструю поездку до Expo City — бывшей площадки Expo 2020, которая теперь работает как деловой и событийный кластер с развитой инфраструктурой. Это дополнительный аргумент в пользу района и его удобства для жизни и работы.
Диапазон цен от 1,27 млн до 2,70 млн AED: что за ним стоит
Цены от 1 265 722 до 2 698 150 AED охватывают три категории апартаментов с разным числом спален и несколькими вариантами планировок в каждой. Разница между минимальной и максимальной стоимостью объясняется площадью и числом спален, а не этажом или видом из окна.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 265 722 AED и варьируются по площади от 1 076 до 1 953 кв. футов — всего три варианта планировок. Разброс площадей в этом сегменте большой: самая просторная однокомнатная квартира почти вдвое больше самой компактной, но стартовая цена для обеих одинакова. Покупая 1 076 или 1 953 кв. фута за одинаковую сумму, клиент выбирает между совершенно разными вариантами жизни.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 1 742 311 AED и занимают от 1 394 до 2 160 кв. футов, представлено шесть вариантов планировок. Трёхкомнатные квартиры стартуют с отметки 2 698 150 AED при площади 2 827 кв. футов.
Покупатель на нижней границе цен получает доступную квартиру в благоустроенном пригороде Дубая. На верхней границе — просторные семейные апартаменты с большой площадью для этого района.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал |
| Досуг | Общий бассейн, гольф-клуб и клубный дом |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Практика | Бизнес-центр, охрана |
Гольф-клуб и клубный дом — ключевой элемент инфраструктуры проекта. Клубный дом в жилом комплексе такого ценового уровня — редкость, и именно он выделяет Avenue Residence Phase 6 на фоне большинства аналогов в сегменте. Тренажёрный зал и общий бассейн закрывают ежедневные потребности активных жителей. Детская зона и охрана делают дом удобным для семей. Бизнес-центр расширяет спектр возможностей для разных типов жильцов — от профессионалов до семей, планирующих остаться здесь надолго.
Сроки реализации
Строительство началось в феврале 2024 года, запланированная сдача — декабрь 2025 года. На данный момент этот срок уже прошёл: вероятнее всего, объект завершён или находится на финальной стадии сдачи.
Условия покупки: 15% первоначальный взнос
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 15% |
| В процессе строительства | 35% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 15% — это минимальный порог среди типовых рассрочек в Дубае и снижает стартовые затраты для покупателя. 35% выплачиваются по мере строительства. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче объекта.
В данной схеме нет плана оплаты после сдачи. Покупателям, использующим банковское финансирование, потребуется заранее оформить ипотеку для покрытия 50% суммы к моменту сдачи. Для тех, кто рассчитывается наличными, основная часть инвестиций вносится ближе к завершению строительства, а не равномерно по всей рассрочке.