Estrella by Nexus: апартаменты с 1 и 2 спальнями в Majan
Estrella by Nexus — жилой комплекс от застройщика Nexus Developer, расположенный в районе Majan, который входит в Dubailand в Дубае. Строительство стартовало в январе 2025 года, сдача была запланирована на май 2026 года. Эта дата уже прошла, что говорит о завершении строительства либо о близости к финальной стадии сдачи.
Majan: больше площади за те же деньги, но с дорогой до центра
Majan находится в Dubailand, примерно в 25–30 минутах на автомобиле от Downtown Dubai и Dubai Marina по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это один из самых доступных районов Дубая для покупки апартаментов: здесь покупатель получает большую площадь за те же деньги, чем в центре города. Для тех, кто ставит во главу угла низкий порог входа или максимально возможную площадь, такой компромисс по локации выгоден. Ежедневная дорога в центр или на Marina займет порядка 25–30 минут в одну сторону.
Вход с 10% первоначального взноса
Первоначальный взнос 10% — ключевая цифра для покупателей. По меркам новостроек в рассрочку в Дубае, 10% — это низкий входной порог. На этапе строительства требуется внести 40%, а оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче. Последний платеж достаточно крупный. Поскольку запланированная сдача уже состоялась, покупатель, который заходит сейчас, должен будет оплатить финальный транш в ближайшее время, а не распределять выплаты на долгий срок строительства. На момент передачи ключей полная стоимость должна быть уже погашена.
Что можно купить за 980 000 — 1 400 000 AED
Диапазон цен — от 980 000 AED за апартаменты с 1 спальней до 1 400 000 AED за лоты с 2 спальнями. Квартиры с одной спальней площадью 760 кв. футов продаются примерно по 1 289 AED за кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями и площадью 1 081 кв. фут — по 1 295 AED за кв. фут. Цена за квадрат практически одинакова для обеих планировок: покупая вариант с двумя спальнями, покупатель не переплачивает за каждый дополнительный метр. Оба варианта находятся в среднем ценовом сегменте Дубая и доступны как для инвесторов, так и для тех, кто приобретает жилье для себя.
Один дом — два варианта планировки
В Estrella представлены только апартаменты двух типов. Лоты с одной спальней и площадью 760 кв. фут подойдут одиночкам или парам. Вариант с двумя спальнями и площадью 1 081 кв. фут рассчитан на небольшие семьи или профессионалов, которым нужен дополнительный кабинет. Обе планировки — тип А. Застройщик Nexus Developer включает кухонную технику в стандартную комплектацию, что снимает часть расходов при заселении или подготовке квартиры к сдаче в аренду.
Инфраструктура: всё необходимое, без излишеств
| Категория | Объекты инфраструктуры |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые пространства | Зеленые парки, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Для сообщества | Торговые точки, лаунж для досуга |
| Практично | Кухонная техника, охрана |
В комплексе девять ключевых объектов инфраструктуры, базовый набор для повседневной жизни, но без курортных излишеств. Покупатели чаще всего ориентируются на наличие бассейна и тренажёрного зала — здесь оба эти удобства присутствуют. Зеленые парки и зона для барбекю создают пространство для отдыха на свежем воздухе. Торговые точки на территории позволяют не зависеть от автомобиля в решении ежедневных бытовых задач. В целом, инфраструктура рассчитана на тех, кто ценит практичность и самодостаточность по средней для рынка цене.
Сроки: сдача уже состоялась или на финальной стадии
Застройщик Nexus Developer начал строительство в январе 2025 года. Изначально сдача планировалась на 31 мая 2026 года, и эта дата уже прошла. Покупатели, которые заходят на данном этапе, получают проект вблизи или уже после сдачи, а не приобретают долгосрочную новостройку в рассрочку. Основная часть рассрочки уже пройдена. Сейчас ключевое внимание — на 50% оплату при сдаче.