Ellison at Town Square: новый проект Nshama в южной части Дубая
Вход от 10%: условия покупки
Для бронирования лота в Ellison застройщик Nshama предлагает внести первоначальный взнос 10%. Оставшиеся 90% оплачиваются поэтапно — часть во время строительства и основной платёж при сдаче объекта. Для новостроек в рассрочку в Дубае такой вход от 10% — одно из самых доступных предложений на рынке.
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 35% |
| Сдача | 55% |
Главная часть стоимости переносится на этап сдачи. Большинство платежа приходится на финальный транш, а не распределяется равномерно по ходу строительства. Если вы рассматриваете покупку под сдачу в аренду, доход поступит только после окончательного платежа — это конец 2027 года.
Что входит в диапазон от 960 000 до 1,9 млн AED
Разница между минимальной и максимальной ценой почти в два раза — это связано с разными форматами недвижимости, а не вариациями внутри одного типа. Апартаменты стартуют от 960 000 AED. Дуплексы достигают 1 900 000 AED.
Апартаменты за 960 000 AED с полной инфраструктурой дают возможность купить жильё во фрихолд (полное право собственности) дешевле 1 млн AED. Дуплекс за 1,9 млн AED — это другой подход: больше полезной площади и два уровня, недоступные в стандартных планировках.
Недорогие апартаменты подойдут тем, кто ищет первый фрихолд в комплексной среде мастер-сообщества. Дуплексы — оптимальный выбор для семьи, которой нужны разные уровни, а не просто дополнительные комнаты. Это разные продукты по одному адресу.
Если приоритет — доходность от аренды, апартаменты пользуются спросом у более широкой аудитории арендаторов. Дуплексы рассчитаны на покупателей для собственного проживания с особыми требованиями к пространству.
Town Square: юг Дубая, шоссе Al Qudra Road
Town Square — жилой район, строящийся в южной части Дубая. Главная дорога — Al Qudra Road, откуда примерно 25–30 минут до Downtown Dubai и деловых кластеров при стандартной загруженности дорог.
Это адрес для тех, кому важны инфраструктура, зелёные зоны и атмосфера района, а не минимальное время в пути. Для ежедневных поездок в Dubai Marina или Business Bay стоит учитывать реальную дорогу — она есть и её сложно игнорировать.
Восемь опций инфраструктуры, включая крытый бассейн
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал, зона барбекю |
| Зелёные зоны | Ландшафтные парки |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Сервис на территории | Ритейл, рестораны и кафе в здании, охрана |
Крытый бассейн — главное преимущество среди инфраструктуры. Такой формат подходит для круглогодичного использования, включая летние месяцы, когда открытые бассейны мало востребованы из-за жары. Тренажёрный зал и зона барбекю дополняют досуговый набор.
Весь перечень рассчитан на семьи и долгосрочных жителей. Детская инфраструктура, парки и барбекю не ориентированы на краткосрочную аренду. Магазины и кафе на территории закрывают повседневные потребности без необходимости выезжать за пределы комплекса. Для этой ценовой категории восемь опций инфраструктуры — сильное предложение.
Срок сдачи — ноябрь 2027 года
Строительство Ellison началось в июне 2025 года. Сдача запланирована на ноябрь 2027 года — цикл строительства займёт примерно два с половиной года.
Для покупателя, который входит сейчас, ключи будут переданы примерно через 16 месяцев. 35% стоимости выплачиваются по этапам в ходе строительства. После этого закрывается финальный платёж — 55% при сдаче. Это самый крупный единичный платёж в структуре — больше половины всей суммы и он приходится на конец срока.