Lana on the Park: апартаменты Nshama в Town Square
Lana on the Park от застройщика Nshama — это новый комплекс апартаментов в районе Town Square, одном из крупнейших мастер-сообществ на юге Дубая. В основе планировки Town Square — центральный парк и торговый бульвар. Этот пригородный район рассчитан на тех, кто предпочитает простор, развитую инфраструктуру и возможность решать большинство бытовых вопросов, не покидая мастер-сообщество, даже если это означает удалённость от центра города. Lana on the Park предлагает апартаменты в трёх форматах по числу спален с ценами на доступном уровне для новостроек в рассрочку в Дубае.
Town Square: что это значит для жизни
Town Square расположен рядом с Al Qudra Road, примерно в 25–30 минутах езды от Downtown Dubai без пробок. В пешей доступности нет метро — без автомобиля не обойтись. Внутри самого комплекса всё устроено для прогулок: парки, кафе и торговые точки входят в инфраструктуру. Основные жители — семьи и те, кто ищет долгосрочную базу с возможностью активно пользоваться открытыми пространствами. Для инвесторов профиль арендаторов соответствует формату апартаментов с тремя спальнями и семейному набору удобств, а значит, основной арендный спрос — со стороны семей на длительный срок.
Что дают 825 888 AED — 1 700 000 AED
| Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| 1 спальня | 624 кв. фута | 825 888 AED |
| 2 спальни | 1 001 кв. фут | 1 250 888 AED |
| 3 спальни | 1 517 кв. футов | 1 700 000 AED |
Разница в 875 000 AED между минимальной ценой за апартаменты с 1 спальней и максимальной за 3 спальни обусловлена именно площадью лота: все предложения — это апартаменты, без смешанных форматов. Апартаменты с 1 спальней (825 888 AED, 624 кв. фута) подходят для одного человека, пары или инвестора, нацеленного на аренду в самой доступной категории. Вариант с 2 спальнями (1 250 888 AED, 1 001 кв. фут) — оптимальное решение для семьи с ребёнком или пары, которым нужно больше пространства. Апартаменты с 3 спальнями (1 700 000 AED, 1 517 кв. футов) — семейный формат.
Цена за квадратный фут: 1 324 AED в 1-комнатных, 1 249 AED в 2-комнатных и 1 120 AED в 3-комнатных апартаментах. По мере увеличения площади стоимость за квадратный фут снижается, поэтому 3-комнатный вариант самый выгодный с точки зрения цены за метр.
Инфраструктура для тех, кто живёт постоянно
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых на улице | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детская площадка |
| Рестораны | Кафе и рестораны |
Крытый бассейн — главный акцент в инфраструктуре: им можно пользоваться круглый год, включая летние месяцы, когда открытые бассейны неактуальны. Зона барбекю и озеленённые сады расширяют возможности отдыха на свежем воздухе, что особенно важно для семейных резидентов в сезон. По набору инфраструктуры проект рассчитан на постоянное проживание семей, а не на краткосрочную аренду или формат гостиничных удобств для инвесторов.
Строительство идёт, сдача — в декабре 2026 года
Строительство Lana on the Park началось в мае 2024 года. Nshama открыла бронирование в октябре 2024 года, когда работы уже шли. Ожидаемая сдача — декабрь 2026 года, примерно через 17 месяцев. Это новостройка в рассрочку на стадии активного строительства: объект возводится уже больше года, но до заселения ещё есть время. Покупатели сейчас заходят в середине цикла — стройка продлится до конца 2026 года.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — это стартовый платёж около 82 589 AED за апартаменты с 1 спальней по цене 825 888 AED. Доля 50% распределяется поэтапно на протяжении всего строительства до декабря 2026 года. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче — плана оплаты после сдачи нет. Покупка полностью закрывается в момент передачи ключей. 10% — минимальный единичный платёж; 40% при сдаче — максимальный, выплачивается разово при получении ключей, без отсрочки.