Lexington by Nshama: апартаменты в Town Square
Lexington — проект апартаментов от застройщика Nshama, расположенный в пределах сообщества Town Square в Dubailand на юге Дубая. Строительство стартовало в мае 2025 года, срок сдачи — сентябрь 2027 года. Расчет с застройщиком делится на два этапа: 50% — первоначальный взнос, еще 50% — при получении ключей.
Town Square, южный Дубай
Town Square находится в районе Dubailand, примерно в 30–35 минутах от Downtown Dubai по Emirates Road и Al Qudra Road. До Dubai Marina — аналогичное время в пути. Район расположен дальше от деловых центров Дубая, чем, например, Jumeirah Village Circle или Business Bay, и именно эта локация формирует ценовую политику.
Для тех, кто работает удаленно или в самом сообществе, удаленность от центра города не будет решающим фактором.
Что вы получаете за 915 000 AED — 2 300 000 AED
Цены варьируются от 915 000 AED до 2 300 000 AED — диапазон, рассчитанный и на покупателей, выбирающих стартовые лоты, и на семьи, которым нужна просторная квартира в одном проекте.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 915 000 AED при площади 660–745 кв. футов, доступны четыре варианта планировки. Базовая цена одинакова для всех вариантов, но итоговая сумма зависит от этажа и ориентации. Максимальная площадь среди однокомнатных — 745 кв. футов (тип B).
Апартаменты с 2 спальнями начинаются с 1 270 000 AED за 1 573 кв. фута — это лучшее предложение по цене за квадратный фут в комплексе (807 AED за кв. фут). Второй вариант двухкомнатных — 1 665 888 AED при той же площади, разница заложена в премию за этаж или вид.
Апартаменты с 3 спальнями — 1 875 888 AED и 2 300 000 AED, оба предложения по 1 411 кв. футов. Разница в 425 000 AED связана с расположением в здании, а не с метражом.
Студии (тип E) стартуют от 987 888 AED за 660 кв. футов. По цене они выше минимальной стоимости однокомнатных, что объясняется особенностями планировки, а не ошибкой в стоимости.
Типы апартаментов
В проекте представлены только апартаменты — от студий до трехкомнатных. Однокомнатные — четыре варианта планировки, площади от 660 до 745 кв. футов. Двухкомнатные апартаменты по 1 573 кв. фута — удачный выбор для тех, кто ищет простор по разумной цене. Трехкомнатные по 1 411 кв. футов — компактный вариант для покупателей, которым важнее локация или ценник, чем большая площадь.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Развлечения | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Досуг | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — главное преимущество инфраструктуры: в климате Дубая он остается востребованным даже летом, когда открытые бассейны теряют актуальность. Зал для тренировок дополняет ежедневный набор для занятий спортом.
Озелененные сады и детская площадка ориентированы на семьи и постоянных жителей. Рестораны на территории позволяют пообедать, не выходя из комплекса. Всего шесть опций — функциональный набор для жизни, а не курортный перечень.
Сдача в сентябре 2027
Строительство стартовало в мае 2025 года, сдача ожидается в сентябре 2027 года. Весь цикл занимает 28 месяцев. Для покупателей, которые заходят сейчас, до получения ключей остается примерно 26 месяцев.
Вход с 50% первого взноса
План оплаты прост: 50% при подписании, 50% при получении ключей. В период строительства платежей не требуется.
Для однокомнатной квартиры за 915 000 AED первоначальный взнос составит около 457 500 AED. Верхний порог для трехкомнатных — 2 300 000 AED, из которых на старте потребуется 1 150 000 AED.
Вся сумма делится на два платежа — первый сразу, второй при сдаче в сентябре 2027 года. Для покупателей с готовым капиталом это максимально понятный и прозрачный график оплаты.