V1stara House Phase 2: апартаменты в Jebel Ali Village от Object 1
Застройщик Object 1 реализует проект V1stara House Phase 2 в районе Jebel Ali Village, на юго-западе Дубая. Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями по цене от 2 126 890 до 4 670 970 AED.
Jebel Ali Village: что дает эта локация на практике
Jebel Ali Village расположен рядом с шоссе Sheikh Zayed Road, что обеспечивает прямой выезд как в центр Дубая, так и в Абу-Даби. Станция метро Jebel Ali делает поездки по всему городу возможными без автомобиля. Порт Jebel Ali и свободная экономическая зона находятся в нескольких минутах езды — сообщество расположено в ключевом индустриально-логистическом коридоре Дубая. Район отличается жилым характером и меньшей плотностью застройки по сравнению с центральными районами города. До Expo City удобно добираться на автомобиле. Дорога в Downtown Dubai и Business Bay занимает больше времени, однако наличие метро снижает этот показатель для пользователей общественного транспорта.
Что дают 2,1–4,7 млн AED в этом проекте
Диапазон от 2,1 до 4,7 млн AED зависит от количества спален:
- Апартаменты с 1 спальней: от 2 126 890 AED
- Апартаменты с 2 и 3 спальнями: от 2 916 554 AED
- Апартаменты с 4 спальнями: от 4 670 970 AED
Переход от одной спальни к двум добавляет примерно 790 000 AED к минимальной цене входа. Это особенно важно для инвесторов: чтобы сохранить доходность, арендная ставка на двухкомнатные должна быть пропорционально выше из-за более высокой стоимости покупки. Однокомнатные апартаменты за 2,1 млн AED — самый доступный формат в проекте. Четырехкомнатные за 4,67 млн AED рассчитаны на семьи с долгосрочными планами проживания. Опции с двумя и тремя спальнями стартуют с одной цены, позволяя выбирать по планировке и площади, а не по стоимости.
Апартаменты с одной до четырех спален
В комплексе представлены только апартаменты — от одной до четырех спален. В категории трехкомнатных доступно шесть различных планировочных решений, что дает широкий выбор при одинаковой стартовой цене 2 916 554 AED. Апартаменты с одной спальней также имеют несколько вариантов: компактные подходят инвесторам, более просторные — для личного проживания. Такой внутренний выбор по площади и планировке позволяет подобрать оптимальный лот под конкретный бюджет.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн обеспечивает комфортное плавание даже в летние месяцы, когда внешние площадки практически недоступны. Рестораны на территории позволяют питаться, не выходя из комплекса. Тренажерный зал, детская площадка и озелененные зоны создают инфраструктуру для ежедневного досуга и семейного отдыха. Этот набор говорит о том, что в комплексе можно решать большинство повседневных задач, не выезжая за пределы сообщества.
Сдача в сентябре 2027: старт на ранней стадии
Строительство стартовало в июне 2025 года. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года, то есть примерно через 26 месяцев после начала работ. Покупатели квартир в рассрочку сейчас получают срок строительства чуть более двух лет до заселения. Возведение уже идет, что снижает риски, свойственные самым ранним этапам. Для инвесторов это значит, что основная финансовая нагрузка ляжет на период ближе к сдаче. Для конечных пользователей — планировать переезд стоит на третий квартал 2027 года.
Вход от 20%: три варианта оплаты
Object 1 предлагает три плана оплаты, все с одинаковым первоначальным взносом 20%:
| Вариант | Первоначальный взнос | Во время строительства | При сдаче | После сдачи |
|---|---|---|---|---|
| Вариант 1 | 20% | 40% | 40% | Нет |
| Вариант 2 | 20% | 40% | 4% | 36% |
| Вариант 3 | 20% | 20% | 60% | Нет |
Первоначальный взнос 20% — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. Отличие — в распределении оставшихся платежей. Вариант 1 предполагает внесение 40% при сдаче в сентябре 2027 года. Вариант 2 снижает платёж при сдаче до 4% и переносит 36% на период после передачи ключей, позволяя растянуть выплаты. Вариант 3 ограничивает взносы во время строительства 20%, но концентрирует 60% на момент сдачи. Во всех случаях стартовая сумма одинакова — различие только в сроках крупных платежей относительно даты заселения.