Cubital Heights Phase 2: вторая очередь от Ozean в Al Furjan
Застройщик Ozean Real Estate Development реализует проект апартаментов Cubital Heights Phase 2 в районе Al Furjan на западе Дубая. Строительство стартовало в марте 2025 года. Проект продаётся в рассрочку, завершение намечено на декабрь 2027 года.
Al Furjan: что предлагает этот район
Al Furjan расположен между магистралями Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает жителям прямой выезд на две ключевые дороги Дубая. До Dubai Marina — около 10 минут на машине. В другую сторону находится Jebel Ali Free Zone, что удобно для тех, кто здесь работает. В районе есть собственная станция метро на линии Route 2020, которая осталась открытой после Expo 2020. Эта станция соединена с основной сетью метро, благодаря чему доехать без машины можно как до Downtown Dubai, так и до международного аэропорта.
Район преимущественно жилой: здесь соседствуют виллы, апартаменты, торговые ряды и школы. Покупателей привлекают простор и транспортная доступность без наценок, как в Marina или коридоре JBR севернее. Al Furjan — уже сложившийся жилой квартал: вся инфраструктура работает, а значит, нет риска, связанного с покупкой в ещё не обжитом месте.
Cubital Heights Phase 2 выходит на рынок как вторая очередь. То, что первая очередь распродана настолько, что проект получил продолжение, является практическим индикатором спроса и стабильности застройщика.
Апартаменты для двух категорий покупателей
В комплексе представлены только апартаменты. Это чётко определяет целевую аудиторию: частные покупатели, которые ищут постоянное жильё в Дубае, и инвесторы, ориентированные на аренду в районе с хорошей транспортной связью. Прямая доступность метро Route 2020 делает Al Furjan удобным для арендаторов без автомобиля, а также для специалистов, работающих вдоль линии метро.
Формат апартаментов подходит тем, кто ищет доступный вход на рынок жилья по сравнению с вилловыми сообществами, при этом выбирает район с уже работающей инфраструктурой и транспортом.
Шесть опций инфраструктуры, включая крытый бассейн
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Открытые зоны и озеленение | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Питание и сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — редкое преимущество. Открытые бассейны в жилых домах Дубая практически не используются с июня по сентябрь, когда жара делает плавание невозможным. Крытый бассейн полностью снимает этот сезонный барьер, позволяя жителям плавать круглый год.
Тренажёрный зал, детская площадка и ландшафтные сады показывают, что проект ориентирован на семейную аудиторию. Это не инфраструктура для дома, рассчитанного только на молодых специалистов. Такой набор удобств особенно важен для семей с детьми, которым нужен выход на свежий воздух и досуг на территории.
Рестораны прямо в комплексе экономят время вечером, особенно для тех, кто работает и не хочет выходить далеко после работы. Видеонаблюдение охватывает все общие зоны и парковку — отдельный плюс для безопасности.
В целом, инфраструктура здесь ориентирована на ежедневные потребности семей и работающих специалистов, без излишней роскоши.
Два с половиной года до декабря 2027
Строительство стартовало в марте 2025 года. Завершение — декабрь 2027 года. Срок возведения составляет 33 месяца — типичный показатель для жилого комплекса такого масштаба в Дубае.
Покупатели присоединяются к проекту, когда стройка уже началась. Покупка в рассрочку всегда связана с риском строительства, но цены здесь фиксируются до выхода готового объекта на рынок. Ориентир сдачи — декабрь 2027 года — важен для расчёта доходности инвестора и планирования переезда для конечного покупателя.
Завершение работ в срок с марта 2025 года будет означать чёткое исполнение графика. Два с половиной года до сдачи дают будущим владельцам запас для оформления финансирования и планирования заселения или сдачи в аренду до момента передачи ключей.