The West Residence в Serenia District: апартаменты в закрытом сообществе Дубая
The West Residence от застройщика Palma Development занимает западную часть Serenia District — отдельного квартала апартаментов в составе Jumeirah Islands. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями по цене от 1 850 000 до 6 500 000 AED. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ищут более спокойный жилой адрес, оставаясь при этом недалеко от главных транспортных артерий Дубая.
Внутри Jumeirah Islands
Jumeirah Islands — это закрытое сообщество, преимущественно застроенное виллами, на западе Дубая, рядом с Sheikh Zayed Road. Serenia District — это кластер апартаментов, который развивается внутри этого анклава. Покупателям, привыкшим к жизни в высотках Marina или JLT, здесь предложена менее плотная застройка и больше зеленых зон; взамен — меньше пешеходной инфраструктуры и большая зависимость от автомобиля для ежедневных дел.
До Dubai Marina на машине — около 10–15 минут. До Dubai International Airport — примерно 30–35 минут при свободных дорогах. Для тех, кто работает в Business Bay или Downtown, дорога занимает около 25–30 минут по Sheikh Zayed Road.
Что дают 1,85–6,5 млн AED
Диапазон цен охватывает весь спектр планировок. Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 850 000 AED, площадь — от 825 до 899 кв. футов. Все однокомнатные лоты стоят одинаково, различия между ними — только в планировке и ориентации, а не по площадям.
Двухкомнатные апартаменты стартуют от 3 500 000 AED, площадь — от 1 303 до 1 458 кв. футов. Разница между самой дорогой «однушкой» и самой доступной «двушкой» составляет 1,65 млн AED. Покупателям, рассчитывающим на двухкомнатные в диапазоне 2–2,5 млн AED, этот проект покажется выше среднего ценового уровня.
Трехкомнатные апартаменты стартуют от 6 500 000 AED, площадь — от 2 631 до 2 650 кв. футов. В этой категории лоты соперничают по площади с крупными таунхаусами и виллами, но при этом сохраняют формат апартаментов.
Кому подходят разные форматы
Апартаменты с одной спальней — для одиночек или пар, которые хотят получить адрес в закрытом комплексе с минимальным входным порогом. Двухкомнатные — для небольших семей или инвесторов, ориентированных на аренду для тех, кто выбирает среду Jumeirah Islands. Трехкомнатные — для тех, кому нужна большая площадь, но без хлопот по обслуживанию отдельного дома.
Что говорит инфраструктура
| Тематика | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Тренажерный зал, зал для йоги, общий спа |
| Отдых | Инфинити-бассейн, ландшафтные сады, зона барбекю |
| Удобства | Розничные помещения, лобби в здании |
| Виды | Панорамные виды |
Всего девять объектов инфраструктуры, при этом наибольший акцент сделан на здоровье и релаксацию. Спа, зал для йоги и полноценный фитнес-клуб рассчитаны на тех, кто изначально ожидает уровень лучших отельных комплексов. Инфинити-бассейн и озелененные сады поддерживают формат жизни в закрытом сообществе. Розничные помещения на первом этаже компенсируют недостаток шаговой доступности, характерный для удаленных закрытых кварталов.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% для бронирования лота — низкий порог для входа. Например, для однокомнатных апартаментов за 1 850 000 AED это 185 000 AED. Ключевой момент — 40% при сдаче в декабре 2028 года. Для трехкомнатных за 6 500 000 AED это 2,6 млн AED единовременным платежом. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено, поэтому вся оставшаяся сумма вносится единой выплатой при получении ключей.
Декабрь 2028
Строительство началось в феврале 2026 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, то есть примерно через 34 месяца после старта работ. Для покупателя, который входит в проект сейчас, рассрочка длится около двух с половиной лет. За это время на этапе строительства вносится 50% стоимости, а еще 40% погашаются при получении готового объекта.