Amaya Residences, Al Furjan: апартаменты и пентхаус от 400 000 AED
Polygon Real Estate Development представил проект Amaya Residences в Al Furjan в начале 2025 года. В комплексе запланированы апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также один пентхаус. Строительство стартовало в марте 2025 года. Сдача намечена на март 2027 года.
Al Furjan: обжитой район с метро
Al Furjan — жилой район на юге Дубая между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и северной границей Jebel Ali. Район полностью застроен: здесь работают школы, супермаркеты, клиники, а также расположена станция метро Al Furjan на линии Route 2020.
Метро определяет удобство жизни в этом месте. От станции Al Furjan до Dubai Marina — примерно 15 минут на поезде. До Business Bay и Downtown Dubai — около 35 минут. Expo City Dubai находится на южной конечной остановке линии. Jebel Ali Free Zone — в нескольких минутах езды на машине.
Средний ценовой сегмент Al Furjan, стартовая цена от Amaya на уровне 400 000 AED и компактная инфраструктура делают проект привлекательным для покупателей, которые ценят сформированное сообщество, а не развивающиеся окраины.
400 000 AED: старт для апартаментов с одной спальней
Минимальная цена в Amaya Residences — 400 000 AED за апартаменты с одной спальней площадью от 723 до 768 кв. футов. Это означает стоимость за квадратный фут примерно от 520 до 556 AED.
Апартаменты с двумя спальнями занимают от 1 273 до 1 362 кв. футов в четырех вариантах планировки. Трехкомнатные — от 1 590 до 1 727 кв. футов. Пентхаус — единственный трехспальный лот площадью 3 457 кв. футов.
Каждый тип жилья рассчитан на свою аудиторию. Апартаменты с одной спальней — компактный формат для самостоятельного проживания, пары или инвестиции. Двухкомнатные (1 273–1 362 кв. фута) подойдут молодой семье или работающей паре, которым важна дополнительная площадь. Трехкомнатные (от 1 590 кв. футов) рассчитаны на семьи, которым важно пространство в среднем ценовом сегменте. Пентхаус на 3 457 кв. фута — отдельная категория: просторное жилье в семейном районе, а не в высотке.
Инфраструктура: крытый бассейн, сады, детская площадка
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Для жизни | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть позиций в списке инфраструктуры — это минимальный набор. Тем самым проект ориентирован на семейный формат, а не на lifestyle-концепцию.
Крытый бассейн — ключевой элемент. Летом в Дубае открытые бассейны сложно использовать из-за жары, а крытые работают круглый год. В сочетании с тренажерным залом жильцы получают полноценный велнес-комплекс в своем доме. Детская площадка и ландшафтные сады подчеркивают семейную направленность. Ресторан на территории добавляет удобства в Al Furjan, где точки питания есть, но не так сконцентрированы, как в прибрежных районах ближе к центру. Видеонаблюдение — стандарт.
Сдача — март 2027 года
Строительство началось в марте 2025 года. Ожидаемая дата сдачи — март 2027 года, через два года после старта работ. Для покупателей, заходящих сейчас, это означает примерно два года рассрочки на этапе строительства до получения ключей и начала проживания.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать с минимальными вложениями. Далее платежи распределены на три этапа, но основная часть — 50% — выплачивается при сдаче в марте 2027 года. Периода оплаты после сдачи не предусмотрено: после ввода здания в эксплуатацию остаток вносится полностью.