Eywa 2: башня R. Evolution в Business Bay с входом от 10%
Eywa 2 — это жилой небоскрёб от застройщика R. Evolution в кластере Eywa в районе Business Bay, Дубай. В комплексе представлены апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также пентхаус с пятью спальнями. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на июнь 2028 года.
Чем привлекает Business Bay
Business Bay непосредственно граничит с Downtown Dubai. До Burj Khalifa и Dubai Mall можно доехать на автомобиле за считанные минуты, а вдоль района проходит канал Dubai Canal, который ведёт на запад — к побережью Jumeirah. Станция метро Business Bay подключает жителей к красной линии метро: удобно добираться как до аэропорта, так и до района Marina.
Здесь сосредоточено множество офисов и отелей на компактной территории. Для резидентов это значит, что рестораны, фитнес-клубы и сервисы находятся в шаговой доступности, без необходимости пересекаться с оживлённым Downtown. Для инвестора — это доступ к платёжеспособной аудитории профессионалов, работающих в DIFC и деловом кластере вокруг Burj.
8,3 млн AED: что входит в цену
Минимальная цена в проекте — 8 300 000 AED. По площадям лотов сразу видно, на какую аудиторию рассчитан этот уровень. Апартаменты с двумя спальнями — 2 185 кв. футов. Трёхкомнатные — 4 843 кв. фута. Четырёхкомнатные — 5 672 кв. фута. Апартаменты с пятью спальнями занимают 10 021 кв. фут. Пентхаус — максимальная планировка, 22 937 кв. футов на пять спален.
Такие площади — редкость для Business Bay. Eywa 2 рассчитан на покупателей, которые ищут просторное жильё в центре города, а не компактный pied-à-terre.
Для кого подойдут эти лоты
Апартаменты с двумя и тремя спальнями — оптимальный вариант для профессионалов или небольших семей, которые хотят использовать квартиру как основное жильё, а не только для сна. Просторные лоты с четырьмя и пятью спальнями — выбор для состоятельных резидентов либо для инвесторов, нацеленных на премиальный сегмент долгосрочной аренды. Пентхаус почти на 23 000 кв. футов — эксклюзивный формат для отдельной категории покупателей.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства | Ландшафтные сады |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание стоит уделить крытому бассейну. Летом в Дубае открытые бассейны практически не используются на протяжении четырёх месяцев, поэтому наличие крытого бассейна становится важным ежедневным преимуществом для жилья такого уровня. Рестораны в здании позволяют не выходить за пределы комплекса в будние дни. Детская площадка в сочетании с крупными многокомнатными планировками — сигнал от застройщика R. Evolution, что среди резидентов ждут не только инвесторов, но и семьи.
Сдача — июнь 2028
Строительство стартовало в октябре 2025 года. Ожидаемая сдача — июнь 2028. Для покупателя в рассрочку это примерно два с половиной года до получения ключей. Такой срок — стандарт для новостроек на этом этапе, а свежий старт строительства даёт уверенность в реализуемости графика.
Вход от 10%: структура платежей
| Этап | Доля платежа |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| На сдаче | 50% |
Первоначальный взнос — 10%. Для лота за 8,3 млн AED это стартовые 830 000 AED. Следующие 40% выплачиваются по этапам строительства. Финальные 50% — на сдаче в июне 2028 года.
Такая схема позволяет войти в проект с минимальными вложениями на старте, а основной платёж перенесён на момент получения ключей. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено, то есть к июню 2028 года нужно обеспечить полное финансирование. Для покупателей с ипотекой это точка, когда должен быть готов банковский транш.