Mirasol на Raha Island: Три формата, единый вход от 10%
От 770 000 AED до 5 222 000 AED — диапазон цен впечатляющий. Он объясняется тем, что в проекте представлены три принципиально разных формата жилья. Это важно понимать в первую очередь.
Апартаменты, дуплексы, пентхаусы: что стоит за ценами
В Mirasol представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Нижняя планка — 770 тыс. AED — это старт для апартаментов. Верхняя граница — 5,22 млн AED — это уже пентхаусы.
Покупатель апартаментов за 770 000 AED — чаще всего инвестор, формирующий доходный портфель на первой линии Raha Island, либо будущий житель, которому не хватает бюджета на аналогичные waterfront-проекты в других локациях, но хочется больше пространства за те же деньги. Дуплексы выбирают семьи, которым нужен двухуровневый формат и увеличенная площадь, но без необходимости выходить на пентхаусный бюджет. Покупка пентхауса от 5 млн AED — это выбор жилья на верхнем этаже с видом на воду и престижным адресом на Raha Island.
Raha Island, Mina Al Arab: что значит эта локация
Логика адреса такова: Рас-эль-Хайма > Mina Al Arab > Raha Island > Mirasol. Mina Al Arab — главный прибрежный район со смешанной застройкой в Рас-эль-Хайме. Raha Island — часть этого района, отдельный остров, благодаря чему у Mirasol участок с выходом к воде, а не внутри массива.
От Mina Al Arab до Dubai Marina — примерно 45 минут на автомобиле при свободной дороге. Это решение для тех, кто бывает в Дубае 2–3 раза в неделю или работает удалённо и хочет просторное жильё у воды без дубайских цен. Для ежедневных поездок в Дубай время в пути становится важным фактором при выборе.
Вход в проект с 10%
| Этап | К оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
10% первоначального взноса бронируют лот сегодня. Для 770 000 AED это 77 000 AED. Для 5 222 000 AED — 522 200 AED. Платежи по 40% распределяются на весь период стройки. Крупнейший платёж — 50% при сдаче, которую запланировано на июнь 2028 года, то есть примерно через два года.
Такая структура снижает стартовую нагрузку и переносит основную часть платежа на финиш. У покупателей есть около двух лет до момента выплаты за сдачу.
Завершение в середине 2028 года
Строительство началось в январе 2025 года. Сдача Mirasol запланирована на июнь 2028 года. Сейчас проект находится примерно на середине пути: прошло около 18 месяцев из трёх с половиной лет строительства. Покупатели, входящие сейчас, заходят в проект на этапе активной стройки — до сдачи остаётся примерно два года.
Для покупателей в рассрочку это означает, что стройка уже идёт, но риски, связанные с этапом строительства, сохраняются до момента сдачи.
Шесть ключевых инфраструктурных решений
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и оздоровление | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Для семьи и на свежем воздухе | Озеленённые сады, детская площадка |
| Для жителей | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — фишка комплекса. В летние месяцы Рас-эль-Хаймы пользоваться бассейном внутри можно значительно дольше, чем открытым. Зал, сады и рестораны закрывают базовые потребности в активностях и отдыхе, не покидая мастер-сообщества. Детская площадка и рестораны на территории — это акцент на семейную аудиторию и жильцов на длительный срок, а не на краткосрочных инвесторов.
Всего шесть удобств — это компактный, функциональный набор, который ставит приоритет на ежедневную пользу, а не на длинный перечень ради рекламы.
Застройщик — RAK Properties
Застройщик проекта — RAK Properties. Mirasol расположен в Mina Al Arab, внутри масштабной прибрежной зоны с мастер-планом. Покупатели получают лот в составе большого сообщества с развитой инфраструктурой, а не единичный дом на отдалённом участке.