Проекты в районе Raha Island

Островное сообщество Raha Island формируется в Mina Al Arab: новостройки на побережье

Raha Island расположен внутри Mina Al Arab — прибрежного мастер-сообщества от застройщика RAK Properties в Рас-эль-Хайме. Сейчас здесь активно развиваются три кластера: Edge, Mirasol и Skai. Выбор объектов ограничен, а покупатели по сути принимают решение в пользу одного застройщика, реализующего единую концепцию для всего острова.

Диапазон цен: от 770 тыс. AED до 5,2 млн AED

Медианная цена предложения составляет 770 000 AED — чуть выше минимального порога в 750 000 AED, что говорит о преобладании апартаментов среди лотов в продаже. Верхняя граница в 5 222 000 AED приходится на пентхаусы, представленные во всех трех проектах.

Апартаменты в этом районе подойдут тем, кто ищет жилье у воды в Рас-эль-Хайме по доступной цене. Пентхаусы рассчитаны на покупателей, которым нужен тот же адрес, но с большей площадью и уровнем премиальности. Один из проектов дополнительно предлагает дуплексы для тех, кто хочет жить в двух уровнях, но не готов выбирать полноценную виллу.

RAK Properties, 10% первоначальный взнос и сдача до 2028 года

Срок сдачи — с июня 2027 года по июнь 2028 года. Все три проекта на Raha Island реализует RAK Properties, поэтому вопросы качества строительства, сроков и перспектив перепродажи зависят от одного застройщика. Для тех, кто смотрит на будущую стоимость на вторичном рынке, динамика цен на острове будет напрямую связана с репутацией RAK Properties в рамках всего Mina Al Arab.

Вход в проект начинается с первоначального взноса 10% — это существенно ниже стандартных требований к новостройкам в рассрочку в Дубае. Ни в одном из проектов нет плана оплаты после сдачи, поэтому расчет по договору должен быть полностью завершен к моменту передачи ключей. Это важно учитывать при планировании финансирования.

Инфраструктура проектов рассчитана на определенный формат жизни: прямой выход к пляжу, фитнес-клуб и рестораны на территории формируют сообщество, где жители проводят большую часть времени на острове, а не за его пределами. Наличие детской площадки еще раз подчеркивает семейную направленность, а не ориентацию на инвесторов, ищущих исключительно доходность.