Проекты в районе Oceano

Премиальный сегмент Al Marjan Island: новостройки в Oceano

Oceano расположен на Al Marjan Island — одном из самых известных прибрежных адресов Рас-эль-Хаймы. Выбор здесь сосредоточен: всего 2 жилых комплекса, оба от застройщика The Luxe Developers. Покупатели Oceano выбирают между лотами одного застройщика, а не среди множества конкурентов.

Оба проекта состоят из апартаментов. Стоимость варьируется от 5 313 702 AED до 90 000 000 AED, медианная цена — 47 656 851 AED. Для одного типа недвижимости это значительный разброс — разница в стоимости объясняется существенными различиями по площади или расположению квартиры в комплексе. Максимальные цены рассчитаны на покупателей, для которых важен масштаб или прямой вид на воду. При медианной цене почти 48 млн AED Oceano занимает устойчивое место в премиальном сегменте рынка Al Marjan Island.

Минимальный первоначальный взнос составляет 5% — это невысокий порог для указанного ценового диапазона. Ни в одном проекте нет плана оплаты после сдачи.

Сроки сдачи уже прошли

Застройщик планировал сдачу комплексов в июне 2026 года и июле 2026 года. Оба срока уже истекли. Покупателям стоит напрямую уточнить у The Luxe Developers, переданы ли лоты новым владельцам, и рассматривать такую покупку как сделку на вторичном рынке, а не вариант в рассрочку от застройщика.

О чем говорит инфраструктура на территории

Для жителей предусмотрены детская площадка, общественный парк и крытый бассейн. На территории комплекса есть мечеть и торговые помещения — всё необходимое для ежедневных нужд, не покидая проект. Видеонаблюдение по периметру — стандарт для этого сегмента. Такой набор инфраструктуры больше ориентирован на владельцев для собственного проживания или долгосрочных инвесторов, а не на краткосрочную аренду. Прибрежное расположение Al Marjan Island обеспечивает спрос на аренду и со стороны покупателей, ориентированных на доходность.