Riviera Lodge Residences: апартаменты в JVC District 11 от 1,14 млн AED
Riviera Group реализует проект Riviera Lodge Residences в районе District 11 в Jumeirah Village Circle — жилой комплекс с апартаментами с одной и двумя спальнями по цене от 1 142 000 AED. JVC расположен между Dubai Marina и Downtown, рядом проходят E311 и Al Khail Road. На автомобиле до Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers — примерно 15–20 минут на север, до Business Bay и Downtown — 20–25 минут на восток. Для покупателей, которым важно быстро добираться в разные точки города, локация удобна сразу по нескольким маршрутам.
JVC District 11
District 11 — часть крупного мастер-сообщества JVC на юге Дубая. Район напрямую выходит на E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road): на север — к Dubai Marina и JLT, на юг — в сторону аэропорта Al Maktoum International. Al Khail Road, проходящая восточнее, предлагает альтернативный путь в Business Bay и Downtown. Такое дорожное сообщение дает жителям гибкость, которой нет у закрытых сообществ с одним выездом.
Диапазон цен: 1,14 млн AED за апартаменты с одной спальней, 1,74 млн AED за двухспальные
Цены в диапазоне от 1 142 000 до 1 738 000 AED напрямую зависят от количества спален. Апартаменты с одной спальней стоят от 1 142 000 AED, все двухспальные — 1 738 000 AED.
В категории с двумя спальнями разброс площадей особенно интересен. Планировки — от 1 462 кв. фута (тип B) до 3 506 кв. футов (тип D), при этом цена остается фиксированной — 1 738 000 AED. Стоимость одного квадратного фута варьируется примерно от 1 188 AED у самой компактной двухспальной планировки до 496 AED у самой просторной. Разница в цене за квадратный фут существенная: тем, кто ищет максимум пространства, стоит обратить внимание на доступность крупных лотов.
Апартаменты с одной спальней — 947 кв. футов (тип A) или 1 009 кв. футов (тип B), что дает стоимость около 1 130–1 205 AED за квадратный фут.
Апартаменты в восьми планировках
В комплексе представлены только апартаменты. Для одной спальни доступны варианты: тип A (947 кв. футов) и тип B (1 009 кв. футов). Двухспальные апартаменты — шесть вариантов планировок:
| Планировка | Площадь |
|---|---|
| Тип B | 1 462 кв. фута |
| Тип A | 1 482 кв. фута |
| Тип C | 1 720 кв. футов |
| Тип E | 1 877 кв. футов |
| Тип F | 2 007 кв. футов |
| Тип D | 3 506 кв. футов |
Тип D — это 3 506 кв. футов, что более чем в два раза превышает площадь самой компактной двухспальной квартиры — при одинаковой цене. Для покупателя двухспальных лотов выбор планировки становится ключевым.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть инфраструктурных объектов в четырех категориях. Крытый бассейн — главный плюс комплекса: летом в Дубае открытые бассейны используются мало, тогда как крытый работает круглый год. Озелененные сады и детская площадка рассчитаны на семьи, а не на молодежь, а наличие ресторана на территории избавляет от необходимости выезжать в город ради обеда. Такой набор удобств больше подходит для собственников и семейных арендаторов, чем для краткосрочного или гостиничного проживания.
Проект с завершенным строительством
Строительство Riviera Lodge Residences стартовало в ноябре 2024 года, срок сдачи — март 2026 года. Эта дата уже прошла, значит, комплекс скорее всего уже сдан или находится на финальной стадии. Покупатели сейчас выбирают готовый или почти готовый объект — длинного ожидания в рассрочку здесь не будет.
Схема оплаты 50/50
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 50% |
План оплаты делит сумму пополам: половина — в период строительства, половина — при сдаче, этапа оплаты после сдачи нет. Для комплекса, который уже завершен или близок к этому, оставшиеся 50% вносятся при получении ключей — это ближайшее событие, а не долгосрочная перспектива. Схема простая: половина оплачивается до завершения строительства, вторая половина — при выдаче ключей.