Reem Eleven: Старт с 10% на Al Reem Island
Что построил Saas Properties в Shams Abu Dhabi
Reem Eleven — это проект апартаментов от застройщика Saas Properties, расположенный в районе Shams Abu Dhabi на острове Al Reem Island в Абу-Даби. Комплекс предлагает широкий выбор площадей: от студий площадью 444 кв. фута до апартаментов с тремя спальнями, достигающих 2 744 кв. футов. Строительство началось в сентябре 2024 года.
Первоначальный взнос составляет всего 10%, а стартовая цена апартаментов — от 850 000 AED. Благодаря этому проект становится доступной точкой входа на рынок Al Reem Island. Reem Eleven рассчитан на широкий круг покупателей: от инвесторов, выбирающих компактные лоты, до семей, которым важна просторная планировка в рамках островного сообщества.
Как на практике устроена жизнь на Al Reem Island
Остров Al Reem соединён с материковой частью Абу-Даби мостом и находится к северо-востоку от центра города. Shams Abu Dhabi — один из наиболее развитых районов острова, где уже работают жилые башни и коммерческие объекты.
До делового центра Абу-Даби — примерно 10 минут на автомобиле, до международного аэропорта — около 30 минут. В повседневной жизни это означает комфорт города без характерных для центра пробок. Островная набережная придаёт району жилой характер, отличающийся от городских кварталов на материке, а инфраструктура на уровне улицы делает Al Reem Island автономным сообществом с магазинами и сервисами в шаговой доступности.
Что можно купить за 850 000 AED
Названная цена — 850 000 AED за студию площадью 444 кв. фута. Минимальная и максимальная цена совпадают, что говорит о единой точке входа, а не диапазоне стоимости по типам лотов.
Вся линейка апартаментов выглядит следующим образом. Апартаменты с 1 спальней — 855 кв. футов. Планировки с 2 спальнями варьируются от 1 173 до 1 503 кв. футов, предоставляя заметную разницу в размерах между вариантами. Самый широкий разброс — у трёхкомнатных апартаментов: от 1 281 кв. фута в компактной версии до 2 744 кв. футов в самой просторной. Покупатель, рассматривающий меньшую трёшку, выбирает совершенно иной компромисс по площади, чем тот, кто смотрит на максимальную планировку, — эффективность использования пространства становится главным критерием выбора в этом сегменте.
От студий до семейных форматов
Студии и однокомнатные апартаменты ориентированы на инвесторов и молодых специалистов, которые хотят закрепиться на Al Reem Island с минимальными вложениями. Это отличный вариант для покупки с целью получения дохода или как первое жильё.
Двухкомнатные апартаменты подходят парам и небольшим семьям, которым нужен второй отдельный кабинет или спальня, но не хочется переходить в более дорогой сегмент. Два варианта по площади позволяют выбрать между компактностью и дополнительным простором в зависимости от потребностей семьи.
Трёхкомнатные апартаменты предлагают самый широкий разброс форматов. Меньшие трёшки подойдут семьям, для которых важнее расположение и инфраструктура, чем большая площадь. Самые просторные, особенно вариант на 2 744 кв. фута, по уровню комфорта сопоставимы с виллами, при этом жильцы остаются частью квартирного сообщества.
Что есть в комплексе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, Барбекю-зона |
| Здоровье | Тренажёрный зал, Общий спа-комплекс |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Сервисы | Парковка с услугой парковщика, Видеонаблюдение CCTV |
Комплекс включает весь необходимый набор инфраструктуры без излишней роскоши. Инфинити-бассейн и общий спа выводят проект на уровень выше стандартных предложений в среднем сегменте. Парковка с услугой парковщика — редкость для домов по такой цене, что говорит о желании застройщика привлечь жителей, ожидающих не только жильё, но и сервис.
Барбекю-зона и озеленённые сады делают акцент на формировании сообщества, а не только на плотности застройки. Эти зоны особенно важны для тех, кто покупает для собственного проживания, а не с расчётом на сдачу в аренду.
Этапы строительства
Строительство стартовало в сентябре 2024 года, а завершение работ ожидается в декабре 2025 года. Этот срок уже наступил, значит, проект либо сдан, либо находится на финальной стадии работ.
Вход с 10% взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 20% |
| При сдаче | 70% |
Первоначальный взнос 10% делает покупку максимально доступной. Для студии за 850 000 AED это 85 000 AED сразу. До сдачи оплачивается только 30% стоимости, а оставшиеся 70% — единовременно при получении ключей.
Такой план подойдёт тем, кто хочет закрепить за собой лот с минимальными стартовыми затратами, но готов оплатить основную сумму ближе к сдаче. Поскольку срок сдачи уже наступил, новым покупателям потребуется внести платежи за этап строительства сразу или в сжатые сроки, а не растягивать их на месяцы строительства.