Проекты в районе Shams Abu Dhabi
AED 850K
AED 1.7M
AED 1.3M
AED 610K
AED 2.6M
Nearby Projects
- New Projects in City Of Lights
- New Projects in Tamouh
- New Projects in Najmat Abu Dhabi
- New Projects in Saadiyat Cultural District
- New Projects in The Row Saadiyat
- New Projects in Nobu Residences
- New Projects in Bloom Gardens
- New Projects in Bashayer Villas
- New Projects in Bashayer Residences 1
- New Projects in Nawayef West
- New Projects in Nawayef East
Между каналом и побережьем: новостройки в Shams Abu Dhabi
Shams Abu Dhabi — это субрайон в составе Al Reem Island. В данный момент здесь представлено 5 проектов от четырех застройщиков: Saas Properties, GEFINOR LIMITED, Radiant Enterprises Real Estate и Reportage Real Estate. Выбор здесь ограничен и прозрачен — примерно один застройщик на каждый проект. Это говорит о фрагментированной застройке, а не о доминировании одной крупной компании. Для покупателей, планирующих перепродажу, это означает, что репутация качества строительства будет разниться от объекта к объекту.
В предложении преобладают апартаменты — они есть во всех пяти комплексах. Пентхаусы и таунхаусы встречаются минимум в одном проекте, что поднимает верхнюю ценовую планку и добавляет небольшую премиальную категорию к рынку, где основой остаются апартаменты.
1,3 млн AED — медиана на широком диапазоне
Стоимость лотов варьируется от 610 000 AED до 7 960 000 AED. Медиана — 1 300 000 AED. Такой разрыв между минимальной и максимальной ценой обусловлен в основном наличием пентхаусов. Для покупателей, нацеленных на стандартные апартаменты, показатель 1,3 млн AED будет наиболее релевантен. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, что считается доступной планкой входа для новостроек в рассрочку в Абу-Даби. Ни один проект здесь не предлагает план оплаты после сдачи — расчеты идут по стандартной схеме с привязкой к этапам строительства.
Сроки сдачи: часть уже построена, новые объекты — до 2028 года
Первые проекты были сданы в декабре 2023 года — часть объектов уже может быть готова к заселению. Актуальную информацию по статусу лучше уточнить у застройщика: не все проекты будут доступны в рассрочку. Завершение строительства новых комплексов ожидается вплоть до декабря 2028 года — это предложение для покупателей, готовых ждать до пяти лет до сдачи последних объектов.
Инфраструктура проектов ориентирована на семьи: предусмотрены игровые площадки для детей, озелененные зоны, места для барбекю, а также тренажерные залы и крытые бассейны. Крытая парковка и видеонаблюдение обязательны для всех комплексов в субрайоне. Такой набор удобств рассчитан на жильцов, выбирающих среднесрочное проживание, а не быструю перепродажу.