Radiant Terrace: апартаменты на Al Reem Island от 700 000 AED
Radiant Terrace — жилой комплекс апартаментов от застройщика Radiant Enterprises Real Estate, расположенный в Shams Abu Dhabi на острове Al Reem. Строительство стартует в сентябре 2026 года, срок сдачи — сентябрь 2029 года. Минимальная цена — 700 000 AED, верхняя планка — 4,5 млн AED. Такой разброс объясняется широким выбором планировок: в проекте восемь типов лотов, а не однотипная башня. Нижняя и верхняя границы рассчитаны на совершенно разных покупателей.
Что можно купить за 700 000 – 4 500 000 AED
Входной вариант — студии от 700 000 AED площадью от 32,7 до 54,3 кв. м. Это лоты с прицелом на инвесторов: компактные, с доступным ценником для тех, кто хочет закрепиться на Al Reem Island без покупки в среднем сегменте.
Далее идут апартаменты с 1 спальней от 1,3 млн AED площадью от 81,5 до 112,3 кв. м — этот диапазон закрывает потребности как одиночек, так и пар. Апартаменты с 2 спальнями стартуют от 2,1 млн AED, площадь — от 126,7 до 184,2 кв. м. Трёхкомнатные лоты — от 4,2 млн AED при 160 кв. м, четырехкомнатные — максимум 4,5 млн AED при площади 360 кв. м.
Самый резкий скачок в цене — между двух- и трехкомнатными вариантами. За переход от 2,1 млн AED к 4,2 млн AED покупатель получает примерно на 40% больше площади за двойную цену. Лоты с тремя и четырьмя спальнями рассчитаны уже на семейных покупателей, а не на инвесторов.
Al Reem Island: что реально даёт этот адрес
Остров Al Reem находится у северо-восточного побережья Абу-Даби и соединён с материком несколькими мостами. Поездка до делового центра Абу-Даби занимает около 10–15 минут на машине. Район Shams Abu Dhabi, где строится Radiant Terrace, расположен на западной части острова и уже стал смешанным районом с жилыми башнями, торговыми точками и выходом к набережной.
Для тех, кто покупает для собственного проживания, локация обеспечивает близость к бизнес- и административным районам Абу-Даби, но без проживания прямо в деловом центре. Благодаря формату мастер-сообщества, магазины и рестораны находятся в непосредственной близости. Для инвесторов разнообразие лотов — от студий до четырехкомнатных апартаментов — позволяет подобрать вариант под разные запросы арендаторов.
Инфраструктура для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Досуг и отдых | Озеленённые сады, детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главный плюс — крытый бассейн. В летние месяцы в Абу-Даби открытые бассейны использовать сложно, а крытый снимает это ограничение по сезону. Детская игровая зона и сады подтверждают ориентацию проекта на семьи, а не только на молодых специалистов или краткосрочную аренду. Рестораны на территории добавляют удобство для постоянных жителей.
Набор инфраструктуры покрывает ключевые потребности и остаётся практичным, без излишней сложности — всё устроено для ежедневной жизни.
Три года строительства впереди
Строительство начинается в середине сентября 2026 года, сдача запланирована на сентябрь 2029 года. Сейчас проект реализуется в рассрочку — покупатели на старте получают весь трёхлетний цикл строительства впереди. Платежи по рассрочке распределяются на весь период стройки, финальный взнос выплачивается при сдаче.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 10% — это минимальный платёж для бронирования лота. В период строительства вносится ещё 40% (равномерно по мере строительства за три года). Финальные 50% оплачиваются при сдаче в сентябре 2029 года. Это самый крупный платёж в структуре — для него потребуется либо оформить ипотеку заранее, либо подготовить наличные к моменту завершения. Для покупателей, которые заходят в проект сейчас на старте, есть максимальный запас времени для решения вопроса с финансированием.