Riviera Residences: Вход с первоначальным взносом от 5%
Застройщик Mered реализует проект Riviera Residences на острове Al Reem в Абу-Даби. Комплекс включает апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача намечена на январь 2029 года. Забронировать лот можно с 5% первоначальным взносом — это определяет подход большинства покупателей к этому проекту.
Al Reem Island: особенности локации
Остров Al Reem расположен у северо-восточного побережья Абу-Даби и соединён с материком эстакадой. Это уже сложившееся сообщество с готовой жилой инфраструктурой, школами и торговыми точками. Благодаря расположению у воды район отличается от центральной сетки города, но при этом дорога до делового центра занимает минимум времени. Основной деловой кластер поблизости — Abu Dhabi Global Market (ADGM) на соседнем острове Al Maryah. До центра Абу-Даби и набережной Corniche — менее 15 минут на автомобиле.
Остров Al Reem — это свободная зона с правом фрихолд (полное право собственности): недвижимость здесь может приобретать покупатель любой национальности.
Что входит в диапазон 2,7–3,2 млн AED
Диапазон цен — от 2 700 000 до 3 200 000 AED. Если смотреть по типам лотов, апартаменты с 1 спальней площадью 689 кв. футов стоят около 2,7 млн AED. Двухкомнатные апартаменты площадью 1 152 кв. фута предлагаются в диапазоне от 2,3 млн до 3,2 млн AED в зависимости от этажа и ориентации. Апартаменты с 3 спальнями площадью 1 862 кв. фута начинаются примерно от 3,9 млн AED — это уже выше основной вилки.
Разница между нижней и верхней границей заявленного диапазона — около 500 000 AED. Для апартаментов она определяется в первую очередь этажом и видом из окон, а не планировкой. Вид на воду с острова Al Reem делает ориентацию лота ключевым фактором ценообразования.
От апартаментов до вилл у воды: четыре типа недвижимости
В проекте представлены компактные апартаменты с одной спальней, виллы площадью свыше 10 000 кв. футов и пентхаус на 20 096 кв. футов. Всего четыре основных типа недвижимости по одному адресу.
| Тип недвижимости | Количество спален | Площадь |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1–3 | 689–1 862 кв. фута |
| Дуплекс | 3 | 2 422–2 895 кв. футов |
| Вилла (Ocean & Sky) | 3–4 | 5 489–10 247 кв. футов |
| Пентхаус | 4 | 20 096 кв. футов |
Апартаменты с одной и двумя спальнями — самый доступный вариант, привлекательный для инвесторов и частных покупателей, желающих приобрести недвижимость с небольшим бюджетом. Апартаменты с тремя спальнями площадью почти 1 900 кв. футов подойдут семьям. Дуплексы площадью от 2 400 до 2 900 кв. футов с раздельными уровнями рассчитаны на тех, кому важна увеличенная площадь, но без перехода к формату виллы. Виллы Ocean и Sky от 5 500 до более чем 10 000 кв. футов ориентированы на покупателей, для которых приоритетны масштаб и непосредственная близость к воде.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Инфинити-бассейн, тренажёрный зал, зал для йоги, общий спа-комплекс |
| Досуг | Кинотеатр, рестораны, озеленённые сады |
| Для яхтсменов | Частные места для швартовки яхт |
| В здании | Лобби |
Частные места для швартовки — ключевое преимущество комплекса. Прямой выход к марине рассчитан на владельцев катеров и тех, кто действительно ценит водный образ жизни. Собственный кинотеатр добавляет возможность проводить досуг, не покидая территорию. Развёрнутая инфраструктура для здоровья и отдыха показывает, что проект рассчитан на резидентов, которым важно получать максимум услуг внутри здания.
Январь 2029: сроки строительства
Строительство стартовало в ноябре 2025 года. Сдача комплекса запланирована на январь 2029 года — весь цикл занимает около трёх лет. Покупатели, которые присоединяются сейчас, входят примерно на седьмом месяце строительства. 55% стоимости оплачивается в течение этого периода.
График оплаты
| Этап | % |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 55% |
| При сдаче | 40% |
5% первоначального взноса на лот стоимостью 2,7 млн AED — это 135 000 AED для заключения договора. Это минимальные стартовые вложения для входа в проект. 55% выплачиваются по мере строительства, в течение трёх лет. На этапе сдачи в январе 2029 года необходимо единовременно внести 40% стоимости, при этом план оплаты после сдачи не предусмотрен — все платежи должны быть завершены до ввода объекта в эксплуатацию.