Marlin Phase 2 на Al Reem Island: апартаменты от 1,73 млн AED
Marlin Phase 2 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Reportage Real Estate, расположенный в Shams Abu Dhabi на острове Al Reem в Абу-Даби. Строительство стартовало в феврале 2025 года. Сдача намечена на декабрь 2028 года.
Остров Al Reem и район Shams Abu Dhabi
Остров Al Reem находится рядом с основным островом Абу-Даби и соединён с ним автомобильными мостами. До центрального делового района — примерно 10–15 минут на машине. Shams Abu Dhabi — это подрайон на Al Reem Island, застроенный жилыми башнями и коммерческими помещениями на первых этажах вдоль набережной.
Al Reem Island — автономная жилая территория, которую выбирают покупатели, желающие получить престижный адрес на острове с быстрым выездом в центр Абу-Даби. Shams Abu Dhabi выходит на набережную и сочетает атмосферу жилого района с удобной близостью к городу. Для семей и профессионалов это практичный вариант: островная локация с городским доступом.
Три планировки — разница в цене 1,3 млн AED
Стоимость лотов — от 1 700 000 AED до 3 025 000 AED. Разброс цен зависит от числа спален:
| Планировка | Стартовая цена | Площадь |
|---|---|---|
| 2 спальни | 1 730 000 AED | от 868 до 1 216 кв. футов |
| 3 спальни | 2 050 000 AED | от 1 211 до 1 422 кв. футов |
| 4 спальни | 3 025 000 AED | от 1 708 до 1 849 кв. футов |
Апартаменты с 2 спальнями за 1,73 млн AED — стартовый вариант. Они подходят инвесторам, ищущим объект для аренды в устоявшемся районном сообществе на острове, и тем, кто впервые покупает жильё в Абу-Даби. Трёхкомнатные лоты за 2,05 млн AED рассчитаны на пары и семьи, которым нужно больше пространства, но не максимальный бюджет. Четырёхкомнатные апартаменты за 3,025 млн AED — оптимальный выбор для семей, планирующих использовать квартиру как основное жильё: площадь от 1 708 до 1 849 кв. футов.
Инфраструктура для семейного формата
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| В комплексе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
В комплексе предусмотрено шесть ключевых удобств. Детская площадка и озеленённые сады органично дополняют семейные 4-комнатные апартаменты — основной акцент сделан на семьи с детьми. Крытый бассейн и тренажёрный зал позволяют заниматься спортом круглый год, что важно для климата Абу-Даби. Рестораны в здании дают возможность организовать питание, не выходя из дома. Подбор инфраструктуры рассчитан на тех, кто ценит ежедневный комфорт и надёжные сервисы.
Новостройка в рассрочку — сдача в декабре 2028 года
Строительство стартовало в феврале 2025 года. Сдача комплекса запланирована на декабрь 2028 года — у покупателей сейчас есть около двух с половиной лет до завершения строительства.
Покупатель, заходящий на этапе строительства, приобретает лот в рассрочку с уже идущим строительством — прошло примерно 18 месяцев работ. Для инвесторов дата сдачи в декабре 2028 года — это чёткая точка для планирования финансирования и запуска аренды. Для конечных пользователей жильё будет доступно с конца 2028 года.
30% первоначальный взнос, 70% — при сдаче
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| Сдача | 70% |
План оплаты: 30% при подписании и 70% — при сдаче объекта. Промежуточных платежей по этапам строительства нет.
Например, для апартаментов с 3 спальнями по минимальной цене 2 050 000 AED первоначальный взнос составит 615 000 AED, а остаток 1 435 000 AED нужно будет внести при сдаче в декабре 2028 года. Основная сумма — 70% — оплачивается единоразово по завершении строительства. Покупателям с ипотекой нужно будет оформить одобрение до этого срока, а для покупателей за наличные основной платёж придётся на момент сдачи.