Проекты в районе City Of Lights

Компактный уголок на Al Reem Island: новостройки в City of Lights

City of Lights — это сабдистрикт в составе Al Reem Island (Абу-Даби), где весь жилой фонд на стадии строительства представлен двумя застройщиками: Radiant Enterprises Real Estate и Royal Development Holding. Сейчас здесь выставлено 4 проекта, поэтому выбор для покупателей ограничен, а предложения напрямую отражают стратегию именно этих девелоперов. Покупателям, выбирающим между City of Lights и соседними кластерами, такой уровень концентрации стоит учитывать заранее.

Во всех четырех проектах представлены апартаменты; в одном дополнительно есть дуплексы, что объясняет широкий диапазон цен. Минимальная стоимость начинается с 485 000 AED, медиана составляет 683 500 AED, а максимальная цена доходит до 5 590 000 AED. Верхний ценник относится к дуплексам, а не к премиальному сегменту во всем сабдистрикте. Для тех, кто рассматривает стандартные апартаменты, медианная цена — главный ориентир.

Сроки сдачи и что они значат сейчас

Ближайшая сдача заявлена на декабрь 2024 года, этот срок уже прошел. Часть лотов могла быть уже передана собственникам, поэтому покупателям стоит уточнять актуальный статус, а не исходить из предположения, что речь идет о покупке в рассрочку. Самый поздний срок сдачи — сентябрь 2029 года, так что по новым фазам в сабдистрикте еще предстоит несколько лет ожидания.

Первоначальный взнос начинается с 10%, это низкий порог по меркам новостроек в рассрочку в Абу-Даби. В одном из четырех проектов предусмотрен план оплаты после сдачи — это примерно четверть всего предложения, что позволяет продолжать выплаты уже после получения ключей, а не закрывать всю сумму к моменту завершения строительства.

Инфраструктура в этих комплексах рассчитана, прежде всего, на семьи, планирующие проживать в доме, а не на инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду. Во всех проектах предусмотрены игровые площадки, детский сад, мечеть, озелененные дворы, магазины и рестораны на территории. Дополняют перечень видеонаблюдение и лобби с ресепшеном. Кластеры с названиями Radiant Atrium Towers, Radiant Square и Radisson Residences интегрированы в транспортную и сервисную инфраструктуру всего Al Reem Island, а не изолированы друг от друга.