Samana Barari Lagoons от Samana Developers в Majan, Dubai Land
Застройщик Samana Developers реализует проект Barari Lagoons — жилой комплекс в районе Majan, на территории Dubai Land. В проекте представлены апартаменты и дуплексы стоимостью от 688 000 AED до 2 438 389 AED. Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача запланирована на март 2028 года.
Что значат цены от 688 тыс. до 2,44 млн AED
Такой разброс объясняется широким выбором типов лотов в одном комплексе.
На минимальную сумму — 688 000 AED — можно приобрести студию площадью примерно 434 кв. фута. Апартаменты с 1 спальней начинаются с 1 088 000 AED и площадью 820 кв. футов. Самые просторные — апартаменты с 2 спальнями: стартуют от 1 480 000 AED и доходят до 2 438 389 AED при площади от 1 176 до 1 343 кв. футов.
Студии и 1-комнатные апартаменты — это понятный выбор для инвесторов, желающих войти в рынок с минимальными вложениями. Двухкомнатные лоты подойдут тем, кто ищет жильё для себя с большим пространством, а также инвесторам, ориентированным на более ликвидные варианты для сдачи в аренду.
Где находится Majan в структуре Дубая
Majan расположен в пределах Dubai Land, примерно между Academic City на юге и Al Barari на севере. Район хорошо связан с трассами Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road, что позволяет добраться до Business Bay и Downtown Dubai за 25–35 минут вне часа пик. До аэропорта Al Maktoum International также около получаса на юг.
Dubai Land активно развивает торговую и общественную инфраструктуру. Главный плюс для покупателей в Majan — большее пространство и более доступные цены по сравнению с центральными районами Дубая.
Кому подойдут апартаменты и дуплексы
В комплексе представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями — формат рассчитан на самых разных покупателей. Студии и односпальные апартаменты по привлекательной цене — для инвесторов, которые заходят на рынок с минимальным капиталом. Апартаменты с 2 спальнями от 1,48 млн AED — выбор для семей и тех, кто ценит дополнительное пространство, а также для инвесторов, которым важна сдаваемость больших лотов.
Дуплекс — это вариант с 2 спальнями и двухуровневой планировкой. Такой лот занимает промежуточное положение между классической квартирой и таунхаусом, интересен парам и небольшим семьям, которые хотят разделить зону для жизни по этажам, но не готовы переезжать в виллу или платить за виллу.
Инфраструктура на территории
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Вэлнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Рестораны | Рестораны |
| Комфорт | Центральное кондиционирование |
| Для семей | Детская игровая зона |
Крытый бассейн обеспечивает возможность плавать круглый год. Собственный ресторан — редкость для данного ценового сегмента: большинство домов этого класса делают ставку на близость к торговым галереям. Весь набор инфраструктуры ориентирован на тех, кто ценит повседневный комфорт без избыточной курортной концепции.
Три года до сдачи
Строительство стартовало в апреле 2025 года, завершение и передача ключей намечены на март 2028 года. Это три года между стартом и сдачей. Для покупателей новостроек в рассрочку это время позволяет грамотно распланировать выплаты до наступления срока окончательного расчёта.
Вход от 15% первоначального взноса
| Этап | Вариант 1 | Вариант 2 | Вариант 3 |
|---|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% | 15% | 20% |
| В период строительства | 56% | 85% | 80% |
| Сдача | 1% | - | - |
| После сдачи | 23% | - | - |
Минимальный порог входа — во втором варианте: 15% первоначального взноса, а оставшиеся 85% распределяются в течение строительства. В этом случае после сдачи объекта платежи не предусмотрены.
В первом варианте часть суммы — 23% — выплачивается после сдачи, а на момент передачи ключей необходимо внести только 1%. Это позволяет снизить нагрузку во время получения объекта и распределить выплаты до и после марта 2028 года. Такой подход даёт возможность оплачивать часть стоимости уже после получения ключей.