Olivia Gardens Residence: апартаменты в Jumeirah Garden City от 824 487 AED
Olivia Gardens Residence — проект апартаментов от Segrex Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, Дубай. Строительство стартовало в мае 2025 года, сдача запланирована на апрель 2027 года.
Центр города: адрес для жизни и инвестиций
Jumeirah Garden City находится в пределах Al Satwa — одного из самых центральных жилых районов Дубая. До DIFC, Downtown Dubai и Business Bay всего несколько минут на машине. Для арендаторов и владельцев жилья этот адрес оптимален: близость к бизнес-центрам, где сосредоточен спрос на аренду со стороны профессионалов.
Al Satwa — многофункциональный район: магазины, кафе и необходимые сервисы доступны в пешей доступности. Jumeirah Garden City — это фрихолд (полное право собственности) сектор в составе Al Satwa, рассчитанный на покупателей и долгосрочных арендаторов, а не на краткосрочное заселение.
Студии и апартаменты с 1–2 спальнями: цены и метраж
| Тип лота | Минимальная площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия | 377 кв. футов | 824 487 AED |
| 1 спальня | 726 кв. футов | 1 590 166 AED |
| 2 спальни | 1 036 кв. футов | 2 390 197 AED |
Три формата апартаментов с широкой вилкой цен. Вход — от 824 487 AED за студию. Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1 590 166 AED — почти в два раза выше цены студии. Двухкомнатные варианты начинаются с 2 390 197 AED, площадь — от 1 036 кв. футов.
Каждый формат рассчитан на свою аудиторию. Студии — для одиночных специалистов или инвесторов, собирающих портфель аренды в центре Дубая. 1 спальня — для пары либо для тех, кому важно рабочее пространство. 2 спальни — выбор семей или инвесторов в более дорогую аренду; здесь входной порог выше, но и площадь больше, а район — очень удобный для жизни.
Инфраструктура: что предлагает комплекс
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и веллнесс | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Отдых и семья | Озеленённые сады, детская зона |
| Питание | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Всего шесть элементов инфраструктуры, сгруппированных по четырём направлениям: фитнес, семейный досуг, питание и безопасность. Крытый бассейн — ключевое преимущество: им можно пользоваться круглый год, что важно для климата Дубая, где открытые бассейны не всегда актуальны. Детская зона и озеленённые сады говорят о том, что Segrex рассчитывает не только на одиночных жильцов, но и на семьи. Собственный ресторан в доме — редкость для подобных комплексов и заметное преимущество: возможность поесть не выходя за пределы здания.
Сдача в апреле 2027: что это значит для покупателей в рассрочку
Строительство стартовало в мае 2025 года. Сдача запланирована на апрель 2027 — примерно через два года. Покупатели сейчас вкладываются на раннем этапе, опираясь на концепцию и локацию, а не на готовый объект.
Период строительства — около 24 месяцев. Это чётко обозначенный срок, который даёт покупателям в рассрочку конкретную перспективу и планирование расходов.
Вход от 10%: условия оплаты
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 20% |
| На сдаче | 60% |
План оплаты максимально смещён к финалу. Первоначальный взнос 10% фиксирует ваш лот. Далее в течение строительства выплачивается ещё 20%. Основная сумма — 60% — оплачивается на сдаче в апреле 2027 года.
Низкий порог входа минимизирует стартовые вложения. Самая крупная выплата приходится на сдачу, то есть на момент, когда объект полностью готов к эксплуатации.
