Residence 110, Business Bay: апартаменты и пентхаус-студии от 1,9 млн AED
Residence 110 — жилой комплекс башенного типа от застройщика Select Group в районе Business Bay, Дубай. В проекте представлены разные форматы: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаус-студии. Business Bay граничит с Downtown Dubai — именно этот центральный адрес определяет концепцию комплекса.
Центр деловой жизни Дубая
Business Bay — плотная, динамичная локация. Для тех, кто работает в DIFC, Downtown или вдоль Sheikh Zayed Road, дорога на работу обычно занимает 10–15 минут. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в пешей доступности. Через район проходит Dubai Water Canal, что даёт возможность для прогулок и отдыха на открытом воздухе в городской среде.
Район выбирают как собственники, которым нужен быстрый доступ к центру, так и инвесторы, ориентирующиеся на арендаторов-профессионалов. Для обеих категорий Business Bay — практичное решение.
Что дают 1,9–3,3 млн AED
Стоимость лотов — от 1 907 118 AED до 3 288 689 AED. Разброс почти в 1,4 млн AED обусловлен реальным разнообразием планировок, а не только разницей в этажности.
Минимальная цена — апартаменты с 1 спальней за 1,9 млн AED, площадь 1 023 кв. фута. Такой формат подходит для одного специалиста, первого покупателя недвижимости в Дубае или инвестора, который ищет компактный лот в центре города.
Апартаменты с 2 спальнями стартуют с 2 561 105 AED, площадь — 1 235 кв. футов. Здесь уже можно разместиться паре, небольшой семье или владельцу, которому нужен кабинет или гостевая.
Лоты с 3 спальнями начинаются от 3 288 689 AED и 1 723 кв. футов — это семейная конфигурация в рамках комплекса.
Также в продаже есть пентхаус-студия по цене 2 800 000 AED. Этот вариант дороже двухкомнатных, несмотря на отсутствие отдельных спален: стоимость связана с расположением на верхних этажах или уникальной планировкой, а не стандартом по количеству комнат. Если сравнивать по параметру «цена за спальню», пентхаус-студия — самостоятельный продукт вне классической сетки апартаментов.
Инфраструктура
| Категория | Опции |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, велнес-клуб |
| На улице | Ландшафтные сады, общий бассейн |
| Питание | Рестораны |
Пять позиций, которые закрывают фитнес, отдых на свежем воздухе и питание на территории. Велнес-клуб в тандеме с тренажёрным залом — это более продвинутый фитнес-формат по сравнению с одной комнатой с оборудованием, что важно, если спорт — часть ежедневного расписания. Рестораны на территории позволяют не зависеть от внешних заведений, что удобно в районе с постоянным трафиком. Вся инфраструктура практична и не перегружена, что снижает сервисный сбор и делает комплекс оптимальным для занятых профессионалов.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 90% |
Первоначальный взнос 10% — низкий порог входа. Оставшиеся 90% выплачиваются по мере строительства, вся сумма закрывается к сдаче. После передачи ключей дополнительных платежей не предусмотрено — расчёт завершается до заселения.
Статус: объект сдан
Строительство Residence 110 стартовало в июле 2023 года, срок сдачи был намечен на сентябрь 2023 года. Этот этап уже пройден: покупатели рассматривают готовый или практически готовый лот, а не новостройку в рассрочку. Готовую квартиру можно осмотреть лично до оплаты, что снимает часть рисков, связанных с покупкой на этапе строительства.