Sobha Seahaven: три башни на первой линии в Dubai Harbour
Sobha Seahaven — жилой комплекс из трех башен от застройщика Sobha Realty, расположенный в Dubai Harbour. Строительство стартовало в июле 2023 года. Проект включает несколько корпусов, в том числе отдельную коллекцию крупноформатных резиденций. В ассортименте — апартаменты от вариантов с одной спальней до шестикомнатных лотов.
Dubai Harbour: между Marina и Palm
Dubai Harbour расположен между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah. Удобный выезд на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре Marina, прогулочной зоне The Walk at JBR и развязке на Palm Jumeirah. До международного аэропорта Дубая — ориентировочно 35–40 минут на автомобиле при обычном трафике. Локация в специально созданном прибрежном кластере с круизным терминалом, мариной и прямым выходом к пляжу выводит этот объект в сегмент премиальной прибрежной недвижимости.
Что реально входит в диапазон от 3,3 млн до 130 млн AED
Вилка цен здесь достаточно широка, чтобы её стоило пояснить. 3,3 млн AED — минимальная стоимость апартаментов с одной спальней площадью от 841 до 1 239 кв. футов в любой из башен A, B или C; во всех планировках есть балкон и гостевой санузел. В верхней категории — шестикомнатная резиденция от 130 млн AED в отдельном здании, а также четырехкомнатные лоты от 22 млн AED и пятикомнатные — от 51 млн AED. Это две различные продуктовые линейки внутри одного комплекса.
Основная часть предложения сосредоточена в башнях. Апартаменты с двумя спальнями стартуют от 5,6 млн AED, площадь — от 1 281 до 2 023 кв. футов. Трехкомнатные варианты — от 9,3 млн AED и от 2 029 до 2 458 кв. футов; здесь уже стандартно предусмотрены комнаты для прислуги и гостевые санузлы.
Покупатель, входящий с бюджетом 3,3 млн AED, получает престижный адрес в Dubai Harbour по минимальной цене в проекте. Тот, кто выбирает лоты от 9,3 млн AED, приобретает полноценные семейные апартаменты в сервисном здании. А шестикомнатные резиденции за 130 млн AED — это отдельный формат ультрапросторного жилья.
От одной до шести спален: весь спектр лотов
В комплексе представлены только апартаменты. В башнях A, B и C доступны планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней — от 840 до 1 239 кв. футов в разных конфигурациях. Двухкомнатные — от 1 281 до 2 023 кв. футов. Трехкомнатные (все с комнатой для прислуги) — от 2 029 до 2 458 кв. футов. В четвертом корпусе — только четырех-, пяти- и шестикомнатные апартаменты стоимостью от 22 млн AED.
Для покупателей, рассматривающих жилье для себя, трехкомнатные лоты в башнях — самый практичный баланс площади, комнаты для персонала и адреса Seahaven. Апартаменты с одной и двумя спальнями — минимальный входной порог для инвесторов.
Девять инфраструктурных решений: что это значит
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Комфорт | Центральное кондиционирование, встроенные шкафы, балкон |
| Досуг | Общий бассейн, тренажерный зал, детская площадка |
| Сервис | Консьерж, круглосуточная охрана |
| Видовые характеристики | Вид на достопримечательности |
Здесь представлен функциональный, ориентированный на сервис набор инфраструктурных решений, а не курортная концепция. Ключевые акценты — услуги консьержа и круглосуточная безопасность. Детская зона говорит о фокусе на семейных резидентов и инвесторов. Общие бассейн и тренажерный зал — базовые удобства без нестандартных опций.
Сдача — апрель 2028 года
Строительство началось в июле 2023 года, срок сдачи — апрель 2028 года. До окончания строительства остается около двух лет, так что сейчас это новостройка в рассрочку с четко обозначенным горизонтом завершения. Покупатели входят в проект на стадии активных работ.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% первоначального взноса — стандартная практика для новостроек в рассрочку в Дубае. Платежи в 40% в период строительства распределяются до апреля 2028 года. Оставшиеся 40% при сдаче — самая крупная часть, пост-сдачных платежей не предусмотрено: вся сумма закрывается при передаче ключей.