The Horizon at Sobha Central: новый проект Sobha Realty в рассрочку в Jebel Ali
В мае 2025 года застройщик Sobha Realty вывел на рынок новый проект The Horizon в составе мастер-сообщества Sobha Central в Jebel Ali. Сейчас комплекс строится, сдача запланирована на декабрь 2029 года. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями в районе за пределами центра Дубая, но с удобным выездом на основные магистрали.
Jebel Ali — что это значит для жителей и инвесторов
Jebel Ali располагается на юго-западной границе Дубая, соединён с городом через Sheikh Zayed Road и E311. Дорога до Dubai Marina занимает порядка 15–20 минут. До Downtown Dubai — около 35–40 минут при обычном трафике. Прямая трасса ведёт отсюда на Абу-Даби.
Sobha Central — это мастер-проект, который принципиально отличается по формату жизни от отдельно стоящих домов. Жильцы получают единое благоустройство, охрану и инфраструктуру под управлением одного застройщика. The Horizon встроен в эту концепцию — здесь всё пространство организовано по единому плану, а не хаотично. Для инвесторов привлекательность Jebel Ali усиливается близостью к аэропорту Al Maktoum International Airport и коридору Expo City — это район с перспективой долгосрочного развития инфраструктуры.
Что дают вложения от 1 680 000 до 2 480 000 AED
Диапазон цен от 1 680 000 до 2 480 000 AED строго разделён по типу апартаментов. Разница чуть более 800 000 AED — это не разные этажи или виды, а две отдельные категории жилья.
Апартаменты с 1 спальней начинаются от 1 680 000 AED, площадь варьируется примерно от 568 до 781 кв. фута. Это подходящий вариант для инвесторов, ориентированных на аренду в брендированном мастер-комплексе, и для тех, кто хочет свое жильё вместо аренды в Дубае.
Апартаменты с 2 спальнями — от 2 480 000 AED, площади от 936 до 1 553 кв. футов в зависимости от планировки. Меньшие варианты более компактны, а максимальная площадь — это уже полноразмерная квартира для семьи.
Только апартаменты: один или два спальни
В проекте представлены исключительно апартаменты с одной или двумя спальнями. Студии, виллы и таунхаусы не предусмотрены в текущей очереди. Такой подход делает выбор очевидным: это жилой комплекс для частных покупателей, пар и небольших семей.
Инфраструктура — для кого этот проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велоуслуги | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Выбор крытого бассейна вместо открытого выделяет проект среди конкурентов по цене — это позволяет пользоваться бассейном даже летом, когда открытые площадки простаивают из-за жары. Рестораны на территории экономят время на поездки за едой. Вся инфраструктура рассчитана на молодых семей и работающих специалистов: спорт, зелёные зоны для детей, питание в здании. Всё продумано для практичной, сбалансированной жизни, а не ради набора премиальных опций.
Сдача — декабрь 2029 года
Строительство началось в мае 2025 года. Сдача ожидается в декабре 2029 года, то есть примерно через четыре с половиной года после старта работ. Для новых покупателей срок до получения ключей — около трёх с половиной лет.
Длительный цикл означает, что сейчас действуют цены в рассрочку, а сдача — в будущем рынке. График платежей разбит по этапам стройки, что позволяет не вносить всю сумму сразу, а распределить расходы на весь период.
Вход в проект — с 20% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| На сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандартной практике приобретения жилья в рассрочку в Дубае. Во время строительства оплачивается ещё 40% стоимости, платежи распределяются по графику. Оставшиеся 40% выплачиваются при сдаче в декабре 2029 года — в этот момент необходимо окончательно рассчитаться за недвижимость. Покупателям, планирующим брать ипотеку на финальный платёж, важно оформить кредит заранее.