The Mirage at Sobha Central: Одна цена, пять планировок, четыре года до сдачи
The Mirage — это жилой проект апартаментов от застройщика Sobha Realty, расположенный в составе мастер-сообщества Sobha Central в районе Jebel Ali (Джебель Али), Дубай. Строительство стартовало в ноябре 2025 года, сдача запланирована на январь 2030 года. Для покупателя сейчас это четырехлетняя покупка в рассрочку на этапе строительства — работы уже ведутся.
Jebel Ali: Юго-запад Дубая и что это значит для жизни
Jebel Ali — это юго-западная граница Дубая, где находятся порт и свободная экономическая зона Jebel Ali Free Zone. Через район проходит шоссе Sheikh Zayed Road, благодаря чему Dubai Marina всего в 20 минутах на автомобиле, а до Downtown Dubai можно доехать за 35–40 минут. Рядом расположен аэропорт Al Maktoum International, а также Expo City. По дороге на юг удобно добираться и до Абу-Даби — актуально для тех, кто живет между двумя городами. Для резидентов, работающих в свободной зоне или у порта, ежедневная дорога до работы минимальна.
Sobha Central — это новое мастер-сообщество в пределах района, созданное как жилой оазис, отличающийся от основной индустриальной и логистической части Jebel Ali.
Одна цена — пять планировок
Каждая квартира в The Mirage предлагается по цене 2 010 000 AED. В проекте пять вариантов планировки апартаментов с 1 спальней площадью от 648 до 783 кв. футов — все по одной стартовой цене.
Сравнение по стоимости очевидно. Планировка Type D (783 кв. фута) обходится примерно в 2 567 AED за кв. фут. Type A (648 кв. футов) — около 3 102 AED за кв. фут. Покупатели самой просторной квартиры платят столько же, сколько и за самую компактную. Это 135 кв. футов дополнительной площади без доплаты. Для апартаментов с 1 спальней разница заметная — это уже не просто угол с рабочим столом, а полноценное рабочее место или более просторная гостиная.
Все лоты — апартаменты с 1 спальней. Это компактное решение для инвесторов, которые ищут объект для сдачи в аренду в новом мастер-сообществе, или для тех, кто впервые покупает недвижимость в рассрочку по фиксированной цене.
Инфраструктура проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главное преимущество здесь — крытый бассейн. Вместе с тренажерным залом, озелененными садами, детской площадкой и ресторанами на территории, комплекс предлагает все необходимое для комфортной жизни, не покидая здания.
Набор инфраструктуры рассчитан на разные категории жителей и не выделяет какую-то одну аудиторию. Семьи получают детскую зону, бассейн и зеленое пространство. Профессионалы — тренажерный зал и рестораны на территории. Все повседневные потребности решаются внутри комплекса.
Четыре года до сдачи
Строительство началось в ноябре 2025 года, финиш ожидается в январе 2030 года — примерно 49 месяцев от старта до сдачи.
Покупатели сейчас заходят на раннем этапе в рассрочку на стадии активного строительства. Основная часть работ еще впереди. Сроки — с конца 2025 года до начала 2030 года, и на текущий момент январь 2030 года — актуальная дата сдачи и передачи ключей от застройщика.
60% во время строительства, 40% при сдаче
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Во время строительства | 60% (1 206 000 AED) |
| При сдаче | 40% (804 000 AED) |
1 206 000 AED оплачиваются поэтапно в течение примерно четырех лет строительства. 804 000 AED — единовременный платеж при получении ключей. Все расчеты завершаются к моменту передачи квартиры.
Платеж в 40% при сдаче — самая крупная разовая сумма в графике. Она оплачивается сразу при получении ключей, а не распределяется на месяцы после сдачи. Взнос за строительство делится на этапы и привязан к ходу работ, а не требует внесения всей суммы заранее.