The Woods by Sobha Realty: апартаменты в Sobha Sanctuary от 999 000 AED
The Woods — жилой комплекс апартаментов от застройщика Sobha Realty, расположенный в составе мастер-сообщества Sobha Sanctuary в Дубае. Проект включает апартаменты с 1 и 2 спальнями, каждая с балконом, и реализуется в формате малоэтажной застройки внутри единого жилого квартала, а не как отдельная башня.
Локация Sobha Sanctuary и преимущества района
Sobha Sanctuary занимает участок на северо-востоке Дубая с прямым выездом на шоссе Mohammed Bin Zayed Road. Рядом находится Dubai Creek Harbour. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 20–25 минут на автомобиле при стандартном трафике. В том же направлении расположен Международный аэропорт Дубая — дорога занимает сопоставимое время.
Формат мастер-сообщества обеспечивает жителям благоустроенные общие пространства, внутреннюю дорожную сеть и инфраструктуру района, которой The Woods пользуется напрямую.
От 999 000 AED до 1 600 000 AED: что входит в этот диапазон
Разница в цене между минимальной и максимальной стоимостью в проекте составляет 601 000 AED — речь действительно о разных продуктах, а не о вариациях одной и той же квартиры.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 999 000 AED при площади от 540 до 546 кв. футов, что эквивалентно примерно 1 830 AED за кв. фут. Это предложение для инвесторов, которым нужна компактная квартира в рассрочку дешевле 1 млн AED, либо для покупателей, выбирающих минимальный порог входа в проект Sobha Realty.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 1 600 000 AED при площади 964 кв. фута, что дает около 1 660 AED за кв. фут. Цена за квадрат ниже, чем у однокомнатных вариантов. Для тех, кто готов увеличить бюджет, это способ получить заметно больше пространства по более выгодной ставке за квадратный фут.
Планировки апартаментов
Все лоты — апартаменты с балконами. Варианты с 1 спальней занимают 540–546 кв. футов, двухкомнатные — 964 кв. фута. Здесь нет вилл и таунхаусов — только классические квартиры.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажерный зал, зал для йоги, джакузи и паровая комната |
| Бассейны | Общий бассейн, детский бассейн |
| Для семьи | Детский сад, зона барбекю |
| Образ жизни | Разрешены домашние животные |
Инфраструктура для занятий спортом включает все основные опции: полноформатный зал, пространство для йоги, джакузи и паровую комнату. Это решение для тех, кто делает фитнес частью повседневной жизни. Детский сад и отдельный бассейн для малышей подчеркивают семейный характер комплекса. Разрешение на содержание домашних животных — редкость для Дубая и важно для покупателей с питомцами.
Старт строительства — июль 2026: сдача в декабре 2030
Начало строительства запланировано на 2 июля 2026 года — менее чем через месяц. Ожидаемая сдача — 30 декабря 2030 года, то есть весь цикл строительства займет около четырех с половиной лет.
Покупатели сейчас заходят на этапе до начала работ. Сдача в 2030 году формирует среднесрочную перспективу для переезда или получения арендного дохода.
Платежная схема: два варианта, оба — полная оплата к сдаче
| Этап | Вариант 1 | Вариант 2 |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | - | 20% |
| Во время строительства | 60% | 40% |
| При сдаче | 40% | 40% |
В варианте 2 первоначальный взнос составляет 20% — фиксированная сумма на старте, далее 40% распределяются на период стройки и еще 40% оплачиваются при сдаче. Вариант 1 исключает отдельный первоначальный взнос: 60% уплачиваются по мере строительства, что удобно для тех, кто предпочитает вносить платежи постепенно, а не сразу большими суммами.
Ни один из вариантов не предполагает платежей после сдачи. Полная оплата должна быть произведена к моменту передачи ключей.