Stamn One: вход с 10%, престижный адрес в Jumeirah Garden City
Stamn Real Estate Development вывел на рынок проект Stamn One в Jumeirah Garden City — новом жилом квартале внутри района Al Satwa в центре Дубая. Строительство стартовало в феврале 2025 года, а сдача запланирована на октябрь 2026 года. Для покупателей в рассрочку, которые заходят сейчас, это примерно 15 месяцев до завершения работ, при этом основная часть платежей распределена по этапам строительства.
Вход в проект возможен с первоначальным взносом 10%. На рынке, где стандартом остаётся взнос 20%, а 15% считается выгодным предложением, план Stamn One делает покупку доступной для тех, кто не хочет замораживать крупную сумму на этапе строительства. Обратная сторона — 40% оплачиваются при сдаче, и рассрочки после сдачи не предусмотрено: покупателю потребуется заранее позаботиться о финансировании или наличии всей суммы к моменту получения ключей.
Что реально предлагают за 900 000 – 2 300 000 AED
Диапазон цен кажется широким — причина в площади лотов, а не классе отделки. Студии стартуют с 900 000 AED и имеют размеры от 465 до 1 201 кв. футов в зависимости от планировки. Апартаменты с 1 спальней — от 1 500 000 AED, площади — от 918 до 1 341 кв. футов. Двухкомнатные варианты начинаются с 2 300 000 AED при площади от 1 038 до 2 236 кв. футов.
Минимальный порог подойдёт тем, кто ищет высокую доходность на компактных лотах в центре. Студии в Al Satwa традиционно востребованы у молодых специалистов и инвесторов под краткосрочную аренду — благодаря близости к Downtown и Business Bay, но без их ценника. Верхняя планка — 2,3 млн AED за двухкомнатную квартиру площадью свыше 2 000 кв. футов — это полноценное семейное предложение в локации, где стоимость за квадрат всё ещё ниже, чем в уже обжитых комплексах неподалёку.
Jumeirah Garden City: между Sheikh Zayed Road и Jumeirah Road
Al Satwa — один из самых доступных центральных районов Дубая. Jumeirah Garden City — новый жилой квартал в его составе. Локация располагается между магистралями Sheikh Zayed Road и Jumeirah Road, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым точкам города без объезда по трассам. До Business Bay и DIFC — менее 10 минут на машине. Поездка до аэропорта Дубая займёт около 20 минут при обычном трафике. Пляжи Jumeirah — в паре минут езды в противоположном направлении.
В повседневной жизни район выигрывает за счёт развитой инфраструктуры магазинов и ресторанов на Jumeirah Road, а также обилия супермаркетов, аптек и бытовых сервисов в Al Satwa.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажёрный зал, зал для йоги, крытый бассейн |
| Прогулки и общение | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Наличие зала для йоги, полноценного тренажёрного зала и крытого бассейна говорит о том, что комплекс ориентирован на жителей, уделяющих внимание здоровью, а не только на арендаторов. Ресторан прямо в здании — редкость для этого ценового сегмента и формата. Для семей предусмотрена отдельная игровая зона, а общий объём инфраструктуры — восемь позиций — соответствует концепции комфортного, но не курортного дома.
Как купить с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Строительство длится с февраля 2025 года до октября 2026 года, давая покупателям около 20 месяцев, чтобы распределить 50% платежей по этапам. Самый крупный платёж — 40% при сдаче. Покупателям с ипотекой важно получить одобрение банка до наступления даты завершения — октября 2026 года.