Cello от Taraf Properties в District 18 JVC
Taraf Properties строит комплекс Cello, состоящий из двух башен в District 18 популярного района Jumeirah Village Circle. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы. Строительство стартовало в феврале 2024 года, сдача запланирована на март 2027 года.
District 18 и JVC: что это значит для резидентов
Jumeirah Village Circle занимает удобную позицию между деловыми и курортными центрами Дубая. С запада он граничит с Dubai Marina, с востока — с Downtown Dubai, а вдоль восточной стороны проходит Al Khail Road. Это шоссе позволяет жителям быстро добираться до Business Bay или Dubai Investment Park, минуя загруженные старые магистрали. Поездка до Downtown обычно занимает около 20 минут, до Marina — примерно 15 минут.
JVC давно сформировался как полностью автономное мастер-сообщество. Школы, клиники, супермаркеты и магазины равномерно распределены по району, а не сосредоточены на периферии. District 18 находится в более спокойной части JVC, вдали от коммерческих зон у главных въездов. Этот сектор отличается преимущественно жилой застройкой, что привлекает покупателей и арендаторов, ориентированных на развитую инфраструктуру без оживленного трафика вокруг.
От 1,1 млн AED: как читать ценовой диапазон
Стартовая цена апартаментов — 1 136 100 AED. Верхняя граница стоимости апартаментов составляет 2 533 650 AED за жилье с тремя спальнями. Пентхаусы с четырьмя спальнями расположены на верхних этажах обеих башен.
Разброс примерно в 1,4 млн AED между минимальной ценой и стоимостью трехкомнатных лотов объясняется именно разнообразием формата жилья, а не какими-то нестандартными ставками. Апартаменты с одной спальней на входном уровне подойдут как профессионалам, так и инвесторам, ориентированным на арендаторов JVC. Двухкомнатные квартиры в среднем ценовом сегменте рассчитаны на небольшие семьи или тех, кому важна отдельная комната. Трехкомнатные апартаменты ближе к верхней планке созданы для семей, которым нужна просторная квартира рядом со школами, но без необходимости выходить на уровень цен вилл.
Апартаменты и пентхаусы в двух башнях
Cello объединяет две башни — Tower A1 и Tower B1, в каждой представлен аналогичный набор лотов. В комплексе доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Пентхаусы с четырьмя спальнями занимают верхние этажи каждой башни, их площадь превышает 5 000 кв. футов.
Инфраструктура комплекса
| Отдых и спорт | Для семей и жителей | Торговля и досуг |
|---|---|---|
| Тренажерный зал | Международная школа | Ритейл-галереи |
| Общий бассейн | Детская площадка | Кафе и рестораны |
| Кинотеатр | Озелененные парки | |
| Барбекю-зона |
Отдельно стоит отметить наличие кинотеатра — для проектов JVC среднего сегмента это редкость. Taraf ориентируется на резидентов, которые ищут инфраструктуру развлечений прямо в здании, а не ограничиваются стандартными спортзонами. Для семей главное преимущество — международная школа прямо в составе комплекса: ежедневный подвоз детей к школе больше не требуется.
Вся инфраструктура Cello рассчитана на тех, кто хочет получить максимум бытовых и досуговых опций в самом комплексе или рядом с домом. Торговые помещения, кафе и рестораны делают выезд за пределы сообщества необязательным для повседневных задач.
Сдача в марте 2027
Строительство стартовало в феврале 2024 года, сдача назначена на март 2027 года. Срок возведения составляет около трех лет. Сейчас проект уже прошел экватор по срокам строительства.
Для покупателей, которые заходят в рассрочку сейчас, до завершения остается менее года. Это сокращает период ожидания перед получением ключей, а также минимизирует количество строительных этапов, за которыми нужно следить до сдачи.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% первоначального взноса позволяют начать с минимальными вложениями. Оставшиеся 40% распределяются по этапам строительства до марта 2027 года, а финальные 50% оплачиваются при сдаче.
Транш в момент сдачи — самая крупная часть по плану оплаты. Если покупка идет с ипотекой, важно оформить кредит заранее, до срока сдачи в марте 2027 года. Регулярные платежи в период строительства уменьшают нагрузку до сдачи, но 50% при получении ключей — это значительная сумма для расчета вне зависимости от способа финансирования.