Terra Golf Collection Phase 2: таунхаусы и виллы в Jumeirah Golf Estates
Застройщик Taraf Properties запускает вторую фазу проекта Terra Golf Collection в районе Jumeirah Golf Estates — одном из главных гольф-мастер-сообществ на юге Дубая. В комплексе представлены таунхаусы и виллы стоимостью от 10 040 000 AED до 21 100 000 AED. Строительство стартовало в августе 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Что можно купить за 10–21 млн AED
Диапазон цен здесь значительный. За 10 040 000 AED покупатель получает таунхаус в престижном гольф-сообществе с полной инфраструктурой. Покупка за 21 100 000 AED — это уже отдельная большая вилла. Разница более чем в 11 млн AED обусловлена именно типом недвижимости, а не неочевидными различиями в планировках.
Даже минимальная цена — это сегмент премиум-класса. Таунхаусы стоимостью выше 10 млн AED относятся к верхней ценовой категории на рынке жилья Дубая, а престижный адрес Jumeirah Golf Estates только подчеркивает этот статус. Этот проект не рассчитан на разные бюджеты — он ориентирован на покупателей, конкурирующих в сегменте дорогой недвижимости.
Jumeirah Golf Estates: особенности локации
Jumeirah Golf Estates расположен на юге Дубая с удобным выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Downtown Dubai и Business Bay — примерно 25–35 минут на автомобиле в обычный день, до Dubai Marina — около 30 минут. Для жителей этого района ближе Al Maktoum International Airport, чем Dubai International.
В повседневной жизни здесь необходим личный транспорт. Гольф-поля и большое количество зелёных зон обеспечивают низкую плотность застройки — это редкость для проектов такого уровня. Жители получают уединение вдали от плотной городской застройки, но при этом остаются в доступности от деловых и туристических центров. Для семей, которым важно именно это, локация очевидно выигрывает.
Таунхаусы и виллы: два сценария покупки
Таунхаусы выбирают покупатели, которым важен престижный адрес Jumeirah Golf Estates, но при этом нужен более низкий бюджет входа. Такой вариант подходит инвесторам, рассчитывающим на аренду в управляемом гольф-сообществе, или тем, кто планирует использовать жильё непостоянно. Виллы — выбор для тех, кто ищет основное семейное жильё с приватностью, собственным участком и масштабом частного дома.
Оба типа недвижимости находятся внутри единой охраняемой территории и имеют общий доступ ко всей инфраструктуре комплекса.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых и велнес | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице и благоустройство | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичное решение для климата, когда открытые бассейны не всегда доступны круглый год. Это говорит о том, что проект рассчитан на постоянное проживание. Собственные рестораны и озеленённые территории избавляют от необходимости покидать жилой комплекс ради повседневных дел. Набор удобств ориентирован на семьи, которые планируют проводить много времени дома, а не на покупателей, для которых главное — инвестиционная доходность.
Вход от 10%: схема оплаты
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% — это низкий порог для такого уровня жилья. Он существенно снижает стартовые затраты. 50% выплачиваются в рассрочку во время строительства — с середины 2025 по конец 2027 года, у покупателей есть примерно два с половиной года на эти платежи. 40% при сдаче — самый крупный платёж, он потребуется в декабре 2027 года.
Сроки: покупка в рассрочку с завершением в декабре 2027 года
Строительство стартовало в августе 2025 года, сдача запланирована на декабрь 2027 года. Те, кто присоединяется сейчас, получат ключи примерно через два с половиной года. Для инвесторов это время, чтобы капитал работал во время стройки до финального платежа. Для покупателей, планирующих жить здесь, переезд в начале 2028 года — реалистичный сценарий.