Lunara Tower, Majan: апартаменты от 850 000 AED
Застройщик Tarrad Development возводит Lunara Tower в районе Majan, входящем в жилую часть Dubailand в Дубае. Строительные работы стартуют в октябре 2026 года. Сдача комплекса запланирована на сентябрь 2029 года.
Majan: что предлагает локация
Majan расположен в коридоре Dubailand, на расстоянии примерно 25–30 минут езды от Downtown Dubai и Business Bay при обычном трафике. Район находится на восточной стороне Dubailand, недалеко от Global Village. Это не центральный адрес, и цены здесь соответствуют этому статусу. District предлагает обособленную жилую среду по среднерыночным ценам — оптимальный вариант для покупателей, которым важно жить в сообществе, но не хочется переплачивать за престижный адрес в центре города.
С точки зрения инвестиций, здесь формируется база арендаторов из среднерыночного сегмента: семьи, работающие профессионалы и долгосрочные резиденты. Добираться до ключевых деловых зон вполне удобно, а сочетание цены и площади — основной аргумент в пользу недвижимости этого района.
От 850 000 AED до 1 200 000 AED: что значит разница в цене
Диапазон стоимости апартаментов составляет от 850 000 AED до 1 200 000 AED, разница — 350 000 AED. В рамках одного типа недвижимости такая разница обычно обусловлена этажом, площадью лота и видом из окон, а не принципиальными отличиями продукта. Покупая за 850 000 AED, вы, скорее всего, получите компактную квартиру на нижних этажах. При бюджете в 1 200 000 AED можно рассчитывать на большую площадь и более выгодное расположение в здании.
Оба варианта находятся в среднерыночном диапазоне для апартаментов в Дубае. Для инвесторов стартовая цена позволяет выйти на максимально широкий круг арендаторов города. Для тех, кто покупает для собственного проживания, — это реальный путь к покупке жилья в современном жилом комплексе без необходимости переходить в более дорогой сегмент.
Только апартаменты
В Lunara Tower представлены исключительно апартаменты. Такая концепция поддерживает единый жилой формат во всём здании. Для инвестора это означает сконцентрированный спрос со стороны одиночек, пар и небольших семей — именно эта аудитория составляет основу среднерыночного арендного спроса в Дубае. Для собственников жилья это означает соседство с резидентами с похожим образом жизни.
Что входит в инфраструктуру
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Открытые пространства и озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн обеспечивает жильцам возможность плавать круглый год. В летние месяцы жара в Дубае делает открытые бассейны неудобными — крытый вариант снимает это ограничение. Детская игровая зона и ресторан в здании подчеркивают, что проект рассчитан на людей, для которых важны повседневные удобства прямо в комплексе. Вся инфраструктура функциональна и логично выстроена для семей и профессионалов, выбирающих среднерыночный сегмент жилья.
Три года до сдачи
Строительство стартует в октябре 2026 года, а сдача намечена на сентябрь 2029 года. Сейчас проект находится на самом раннем этапе. Для покупателей в рассрочку это означает примерно три года до начала проживания или получения арендного дохода. Преимущество — возможность зайти по стартовым ценам. Обратная сторона — самый длительный срок ожидания между покупкой и передачей ключей.
Вход от 50% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 50% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос составляет 50% от стоимости, он оплачивается при подписании договора. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче объекта в сентябре 2029 года. В период строительства промежуточных платежей не предусмотрено.
Взнос 50% — это серьёзное вложение на старте. Для квартиры стоимостью 1 000 000 AED потребуется внести 500 000 AED сразу и ещё 500 000 AED — при передаче ключей в 2029 году. Такая схема делит оплату на два равных этапа, без дополнительных платежей между ними. Это удобно для покупателей, у которых есть доступ к капиталу двумя частями, а не равномерно в течение строительства.