Jade Tower в Majan: апартаменты от 982 000 AED
Застройщик Tiger Group строит проект Jade Tower в районе Majan — это жилой фрихолд (полное право собственности) квартал в Dubailand. Строительство стартовало в мае 2024 года, завершение намечено на март 2027 года — до сдачи осталось примерно 10 месяцев.
Majan: место на карте Дубая
Majan расположен в Dubailand, севернее Global Village, с удобным выездом на шоссе Mohammed Bin Zayed Road (E311). До Downtown Dubai на машине порядка 25–30 минут, примерно столько же — до аэропорта Dubai International Airport. Это не центральный адрес. Покупатели выбирают Majan из-за возможности фрихолд-приобретения по цене, недоступной в центре Дубая. Локация подходит семьям и тем, кто живет сам и добирается на авто, предпочитая спокойную атмосферу вместо оживленных районов у воды или в деловом центре. Также это вариант для инвесторов, которым нужен фрихолд-объект в зоне, привлекающей конечных пользователей по мере развития жилой инфраструктуры Dubailand.
От 981 940 AED до 1 652 189 AED
Стоимость лотов — от 981 940 AED до 1 652 189 AED, разница составляет примерно 670 000 AED. Это отражает разброс площадей апартаментов в башне. Входная планка ниже миллиона AED — важный ориентир для многих покупателей, особенно использующих ипотеку. Верхний ценовой сегмент — это более просторные квартиры в том же доме и районе. По сути, выбор между ними — вопрос площади, а не типа недвижимости или локации. Оба варианта — в одном проекте и с одинаковым сроком сдачи.
Апартаменты для жизни и инвестиций
В проекте только апартаменты. Такой формат подходит инвесторам, желающим получать доход от аренды с минимальными заботами о содержании. Также это хороший выбор для тех, кто планирует жить сам и хочет квартиру без хлопот с садом или расходами на содержание виллы. Здесь нет смешанных форматов жилья.
Пять удобств для резидентов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| В здоровом образе жизни | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На свежем воздухе | Озеленённые сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
Крытый бассейн — самое практичное решение в этом списке. В летнюю жару Дубая открытые бассейны мало востребованы, а крытый работает круглый год без ограничений. Тренажёрный зал и озеленённые сады удобны для повседневного использования. Рестораны на территории и детская площадка говорят о том, на кого рассчитан проект Tiger Group: это дом для семей, планирующих жить здесь, а не для краткосрока или исключительно инвестиций. Набор удобств компактный и ориентирован на реальную пользу, а не на впечатляющий список в буклете.
Сдача уже скоро
Срок сдачи — март 2027 года, до передачи ключей осталось менее года. Строительство ведётся с мая 2024 года, проект находится на продвинутой стадии. Для покупателя, который присоединяется сейчас, это короткий срок рассрочки в сравнении с проектами на старте строительства. Основные строительные риски уже позади.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 54% |
| При сдаче | 6% |
| После сдачи | 20% |
Первоначальный взнос 20% соответствует стандарту покупки новостроек в рассрочку в Дубае. До сдачи осталось около 10 месяцев, то есть оставшиеся платежи за строительство нужно будет закрыть в сжатые сроки, а не растягивать на годы. 6% при сдаче — небольшая сумма на финальном этапе. Ключевая особенность — 20% после сдачи: пятую часть суммы можно оплатить уже после получения ключей. Это даёт возможность сдать квартиру в аренду или оформить долгосречное финансирование до окончательного расчёта.