Al Walid Tower: апартаменты от 630 000 AED в районе Al Khan, Шарджа
Застройщик Tiger Properties возводит проект Al Walid Tower в районе Al Khan — одном из давно обжитых жилых кварталов Шарджи. Комплекс рассчитан на покупателей, которым важна близость к Дубаю, но по более доступным ценам, в локации с устоявшейся инфраструктурой, а не в развивающемся районе. Al Khan — это зрелая городская среда, и Al Walid Tower станет новым зданием на ее территории.
Al Khan: район на берегу лагуны
Al Khan расположен вдоль лагуны Al Khan, которая отделяет основной полуостров Шарджи от прибрежной полосы города. Район находится между деловым и торговым центром Шарджи на западе и побережьем Персидского залива на востоке, что обеспечивает жителям полноценный доступ к инфраструктуре в обоих направлениях. Лагуна определяет характер квартала: здесь преобладает спокойная жилая застройка без туристического наплыва, характерного для объектов у пляжа. До парка Al Mamzar Beach Park можно доехать за несколько минут — это заметное преимущество для отдыха.
Для тех, кто работает в Дубае, удобен выезд на шоссе E11, соединяющее Al Khan с Дубаем. До Dubai Marina примерно 30 минут при стандартном трафике. До Business Bay и Downtown Dubai — от 40 до 50 минут в зависимости от времени суток. До центра Шарджи — 10–15 минут, что делает локацию практичной для тех, кто работает в эмирате.
Входной порог — 630 000 AED
Официальная стартовая цена — 630 000 AED за студию площадью 500 кв. футов, что соответствует 1 260 AED за кв. фут. Это компактная планировка, подходящая для одного человека или пары.
На этом ценовом уровне встречаются два типа покупателей. Первый — инвестор, рассчитывающий на доходность в устоявшейся локации Шарджи, востребованной среди жителей и работников с обеих сторон эмиратской границы. Второй — покупатель, ищущий доступное первое жилье с возможностью быстро добираться до деловых районов Дубая. Для тех, кто рассматривает более просторные варианты, есть апартаменты от 1 до 4 спален, что дает комплексу широкий выбор планировок.
От студий до четырехкомнатных апартаментов
Al Walid Tower предлагает четыре типа апартаментов с различными площадями:
| Планировка | Площадь |
|---|---|
| Студия | 500 кв. футов |
| 1 спальня | 1 000 кв. футов |
| 2 спальни | 1 300 кв. футов |
| 4 спальни | 2 210 кв. футов |
Студии и апартаменты с 1 спальней подходят инвесторам и тем, кто живет один. Планировка с 2 спальнями (1 300 кв. футов) рассчитана на небольшую семью или покупателя, которому нужно больше пространства, но не требуется вилла. Апартаменты с 4 спальнями (2 210 кв. футов) — это уже масштаб жилья, сопоставимый с виллой, но в формате башни с сервисом и инфраструктурой. Такой выбор делают те, кто предпочитает управляемое сообщество с удобствами, а не малоэтажную застройку.
Инфраструктура для жизни
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Питание и сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Главная особенность — крытый бассейн, который остается актуальным даже в разгар лета, когда открытые бассейны использовать сложно. Это действительно круглогодичное удобство, а не сезонное. Тренажерный зал дополняет набор для поддержания здорового образа жизни.
Детская площадка, озелененные дворы и рестораны на территории комплекса — акцент на семейную аудиторию. Tiger Properties позиционирует Al Walid Tower как место для жизни, а не просто здание с лотами для инвестиций. Для инвестора, ориентированного на аренду, это важный нюанс: семьи и долгосрочные арендаторы выбирают именно такие комплексы с инфраструктурой, что обеспечивает стабильную заполняемость и меньший риск простоя по сравнению с проектами, где удобства ограничены.
Строительство идет, сдача — январь 2028
Строительство стартовало в апреле 2026 года. Сдача ожидается в январе 2028 года — цикл строительства составит 20 месяцев с момента закладки фундамента. Для покупателей, которые заходят в проект сейчас, до сдачи остается примерно полтора года.
Покупатели в рассрочку в Al Walid Tower фиксируют цену на этапе старта строительства, приобретая по текущему входному порогу до завершения работ. Все типы апартаментов, от студий до 4-комнатных, будут готовы к одной и той же дате — в январе 2028. Проект полностью относится к сегменту новостроек в рассрочку: ни одного готового лота еще нет.