Red Square Tower, JVT: Два корпуса — один кейс для среднего сегмента
Застройщик Tiger Properties строит жилой комплекс из двух башен в районе District 3, Jumeirah Village Triangle. В Red Square Tower представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями в Tower A и Tower B. Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача запланирована на апрель 2027 года.
Жизнь в Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle расположен между магистралями Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road — это одни из главных транспортных артерий Дубая. До Dubai Marina на авто около 15 минут, до Downtown Dubai — примерно 25 минут. В JVT нет станции метро, поэтому жители пользуются личным транспортом или такси. Внутри района работают свои магазины, кафе и сервисы, так что для повседневных дел не нужно выезжать в город.
Диапазон цен на апартаменты — от 1,1 млн до 1,76 млн AED — позиционирует Red Square Tower в среднем сегменте JVT.
Что дают 1,1–1,76 млн AED
Разброс цен от 1 125 127 до 1 756 852 AED объясняется наличием двух башен, а не широкой продуктовой линейкой. В Tower B аналогичные планировки стоят дороже, чем в Tower A.
В Tower A апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 082 313 AED за 651 кв. фут. В Tower B аналогичная «однушка» начинается от 1 239 533 AED при сопоставимой площади — разница примерно 157 000 AED. Для бюджета до 1,5 млн AED это заметная разница.
Двухкомнатные апартаменты стоят от 1 502 902 AED в Tower A (913 кв. футов) до 1 756 852 AED в Tower B (922 кв. фута). Площади двухкомнатных между башнями почти не отличаются, поэтому премия Tower B не связана с метражом.
«Однушки» и «двушки» в двух башнях
В комплексе только апартаменты. В Tower A диапазон площадей для 1 спальни — от 651 до 917 кв. футов: разброс по метражу значительный для одной категории. При этом стартовые цены практически не меняются, поэтому покупатель на минимальном бюджете может выбрать большую площадь, если подобрать удачную планировку.
Двухкомнатные апартаменты в обеих башнях занимают от 913 до 923 кв. футов — это компактные, но рациональные варианты для пар или небольших семей, которым важны локация и инфраструктура, а не максимально большой метраж.
Инфраструктура для активной жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажёрный зал, зал для йоги, зона фитнеса и велнесса, велодорожка |
| Досуг | Теннисные корты, общий бассейн, общий спа, зона барбекю |
| Для жителей | Парковые зоны, детская площадка, кафе и рестораны |
Одиннадцать опций инфраструктуры — солидно для комплекса из двух башен. По фитнесу предложение расширенное: зал, йога, велодорожка и отдельная зона велнесса — комплекс рассчитан на покупателей, которые ценят здоровье и активный образ жизни. Наличие спа — редкий плюс для такого сегмента.
Детская площадка и парковые зоны говорят о фокусе Tiger Properties не только на инвесторах, но и на семьях. Кафе и рестораны в здании — плюс для тех, кто хочет иметь еду и напитки буквально не выходя из дома.
Апрель 2027: финальный этап стройки
Строительство началось в июне 2025 года. Сдача запланирована на апрель 2027 года — 22 месяца в графике. К середине 2026 года проект строится уже около 14 месяцев, до завершения остаётся примерно 8. Покупатели, заходящие сейчас, приобретают жильё в поздней стадии рассрочки на этапе строительства.
Вход с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 60% |
| При сдаче | 20% |
План 20/60/20 — стандарт для новостроек в рассрочку в Дубае. 20% первоначального взноса — сумма для входа. Основная нагрузка — 60% в процессе строительства, выплачивается поэтапно с момента заключения договора до апреля 2027 года. Ещё 20% — при сдаче, к моменту передачи ключей квартира полностью оплачена.
Для апартаментов с 1 спальней по стартовой цене 1 125 127 AED первоначальный взнос составит примерно 225 000 AED. Для двухкомнатной квартиры в Tower A по цене 1 502 902 AED — около 300 600 AED.