Villa 55, Al Wasl: фиксированная цена на отдельную виллу в центре жилого Дубая
Vakson Group и локация Al Wasl
Villa 55 — это отдельная вилла, построенная застройщиком Vakson Group в районе Al Wasl. Район расположен в самом центре Дубая и протянулся вдоль Al Wasl Road между шоссе Sheikh Zayed Road и побережьем Jumeirah. С юга район граничит с парком Safa, на севере находится City Walk, а пляжная полоса Jumeirah всего в нескольких минутах езды к западу.
Жизнь здесь хорошо организована: район связан с ключевыми частями города, но не перегружен. До Downtown Dubai и делового района DIFC — примерно 15 минут на машине без пробок. До пляжа — пять минут в другую сторону. Застройка преимущественно малоэтажная: здесь преобладают виллы и среднеэтажные жилые комплексы, а не высотные башни. Это формирует более спокойную атмосферу по сравнению с коммерческими кластерами по соседству.
Al Wasl — сформировавшийся и устоявшийся район. Его жилой облик мало менялся с годами. Для покупателей, которые ищут центральный адрес в Дубае со стабильным окружением, именно это постоянство и становится практичным преимуществом локации.
Одна вилла — одна цена
Villa 55 выставлена на продажу по фиксированной цене 35 000 000 AED. Это объект с единственной виллой: без вариантов по планировкам, этажности или типам лотов. Один дом — одна цена.
35 млн AED в Al Wasl — это сегмент дорогой жилой недвижимости Дубая. Такая стоимость, формат виллы и центральное расположение рассчитаны на определённого покупателя: обеспеченную семью, которая ищет солидную виллу в центре Дубая для собственного проживания или долгосрочного владения. Когда проект состоит из одного лота, вопрос сравнения внутри комплекса не возникает — решение о покупке максимально простое.
Инфраструктура, отражающая образ жизни владельцев
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и спорт | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Природа и двор | Озеленённые сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн и тренажёрный зал — стандарт для этой ценовой категории. Более показательные опции — рестораны и детская площадка прямо на территории комплекса. Такой набор характерен для семей, которые ценят максимально комфортный быт и стремятся к ежедневному удобству рядом с домом. Инфраструктура проекта ориентирована на постоянное проживание семьи.
До сдачи — одиннадцать месяцев
Строительство стартовало 19 октября 2026 года, а сдача запланирована на 30 сентября 2027 года. Весь цикл — одиннадцать месяцев от начала работ до передачи ключей.
Это короткий период покупки в рассрочку. Сейчас проект только начал строиться. Покупатель, который входит на этом этапе, присоединяется с самого старта и получает готовую виллу менее чем через год. Такая динамика минимизирует период владения незавершённым объектом.
Платёжная схема: две стадии, никаких доплат после сдачи
| Этап | Процент | Сумма (AED) |
|---|---|---|
| В период строительства | 60% | 21 000 000 |
| Сдача | 40% | 14 000 000 |
График разбит на два этапа: 60% стоимости выплачивается в течение строительства, ещё 40% — при сдаче.
Поскольку стройка рассчитана на одиннадцать месяцев, 21 млн AED вносится в сжатые сроки по мере выполнения работ. 14 млн AED при сдаче — самый крупный единоразовый платёж. После передачи виллы никаких дополнительных платежей не требуется: полная сумма закрывается к моменту сдачи, и сделка считается полностью завершённой.
