Vincitore Aqua Dimore Phase 2: Вход с 10% в Dubai Science Park
Ключевая особенность этого предложения — схема оплаты. Vincitore Aqua Dimore Phase 2 требует всего 10% первоначального взноса, а еще 45% выплачиваются после сдачи. Такая структура позволяет существенно снизить стартовую нагрузку на бюджет — особенно для покупателей, которые распределяют ликвидность между несколькими обязательствами.
Проект от Vincitore Real Estate Development расположен в Dubai Science Park — свободной экономической зоне и деловом кластере в районе Barsha South. Комплекс ориентирован на покупателей, которые ищут новостройки в рассрочку с минимальными затратами на старте и четко определенными сроками сдачи.
Dubai Science Park: Практические преимущества локации
Dubai Science Park — не только жилой район. Это действующая свободная зона, где работают компании из сфер науки о жизни и здравоохранения, что формирует дополнительный коммерческий поток. Для инвесторов это означает, что потенциальные арендаторы — не только жители других районов города, но и специалисты, работающие прямо в парке. Это локальная и более стабильная база для сдачи в аренду.
Локация соседствует с Al Barsha и Motor City, а прямая связь с городом обеспечивается шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До центра Дубая — около 20 минут без пробок. Dubai Marina и JBR — примерно в 15 минутах в другую сторону. Mall of the Emirates находится буквально в нескольких минутах в Al Barsha, что удобно для ежедневного шопинга.
Это не прибрежный адрес и не центр города. Компромисс — более доступная стоимость и хорошая транспортная доступность: новостройка за среднерыночный бюджет с быстрым выездом в разные части Дубая.
1 292 098 AED: Одна цена — один формат
В проекте представлены апартаменты с 1 спальней по фиксированной цене — 1 292 098 AED. Минимальная и максимальная стоимость совпадают, что подтверждает: это моноформатный комплекс без вариантов начального уровня или премиального сегмента.
10% первоначального взноса — это примерно 129 000 AED. Такая сумма позволяет войти в проект на этапе финишного строительства без чрезмерных стартовых вложений.
Условия входа: 10% на старте
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| На сдаче | 5% |
| После сдачи | 45% |
55% выплачиваются к моменту получения ключей, еще 45% — после сдачи. Для инвесторов выплаты после сдачи могут совпасть с поступлением арендных платежей. Для тех, кто покупает для себя, самый крупный платеж приходится уже на период проживания в квартире.
Транш в 40% выплачивается по мере строительства — от момента подписания договора до сдачи в декабре 2026 года. Для новых покупателей эти платежи будут сосредоточены на ближайшие месяцы, а не растянуты на все два года стройки.
Декабрь 2026: Проект на финальной стадии
Строительство началось в апреле 2024 года. Ожидаемый срок сдачи — декабрь 2026 года, цикл строительства — 32 месяца. К середине 2026 года комплекс выходит на финальную стадию — до завершения остается около полугода.
Для покупателя, входящего сейчас, основные риски ранних инвестиций в рассрочку уже позади. До получения ключей остается недолгое ожидание. А до периода пост-сдачных платежей можно дойти сравнительно быстро.
Инфраструктура: Комплекс для здорового образа жизни
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Тренажерный зал, теннисные корты, зал для йоги, центр здоровья и фитнеса |
| Отдых | Общий бассейн, зона барбекю |
| Семья | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Охрана |
Всего восемь инфраструктурных объектов, основная часть которых направлена на поддержание активного и здорового образа жизни. Тренажерный зал, специальный зал для йоги и центр здоровья формируют полноценный спортивно-оздоровительный комплекс прямо в здании. Теннисные корты — редкая опция для жилого дома, подчеркивающая серьезный подход к наполнению проекта.
Детская площадка и зона барбекю закрывают потребности семьи и отдыха с друзьями — инфраструктура рассчитана на регулярное и практичное использование.