Celine by Vision: апартаменты на границе доступного Дубая
Celine by Vision — жилой комплекс апартаментов от Vision Development в районе Liwan, одном из сформировавшихся среднеценовых кластеров Дубая на восточном направлении. Строительство стартовало в ноябре 2024 года, а сдача была запланирована на февраль 2026 года — этот срок уже прошёл. На сегодняшний день здание введено в эксплуатацию или находится на этапе передачи ключей. Покупатели приобретают готовый актив, без ожидания завершения строительства.
Liwan: как район влияет на повседневную жизнь
Liwan — часть масштабного проекта Dubailand, расположен восточнее Emirates Road, примерно в 25–30 километрах от Downtown Dubai. Соседние районы — Academic City и Silicon Oasis, два динамичных деловых кластера, которые обеспечивают постоянный спрос со стороны сотрудников университетов, студентов, IT-специалистов и инженеров.
Район уже полностью функционирует: здесь есть школы, магазины, удобная дорожная сеть. Жители получают больше площади и более современные дома по сравнению с доступным бюджетом в таких районах, как Jumeirah Village Circle или Business Bay, при этом дорога до центра Дубая занимает больше времени. В зависимости от времени суток и дорожной ситуации путь до делового центра занимает от 30 до 45 минут.
Для инвесторов это местоположение означает стабильный спрос со стороны арендаторов. Специалисты, работающие в Silicon Oasis и Academic City, предпочитают снимать жильё рядом с работой, а не тратить время на поездки из отдалённых районов.
552 000 AED: стартовая цена
Студии в проекте выставлены по цене от 552 000 AED. Их площадь — от 441 до 447 кв. футов, что даёт ориентировочную стоимость 1 240 AED за кв. фут. Это доступный порог входа для готового комплекса в районе с развитой инфраструктурой.
В проекте также представлены апартаменты с 1 спальней площадью от 655 до 926 кв. футов и вариант с 2 спальнями на 1 287 кв. футов.
Площади лотов
| Планировка | Площадь (кв. футы) |
|---|---|
| Студия | 441 – 447 |
| 1 спальня | 655 – 926 |
| 2 спальни | 1 287 |
Диапазон площадей для апартаментов с 1 спальней составляет 271 кв. фут, от минимальной до максимальной планировки. Вариант на 926 кв. футов позволяет организовать полноценный домашний офис или дополнительную зону отдыха. Апартаменты с 2 спальнями (1 287 кв. футов) подойдут семьям и рассчитаны на покупателей, впервые входящих на рынок жилья.
Инфраструктура: всё для комфорта семей и арендаторов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — большой плюс для Дубая, где с мая по сентябрь открытые бассейны становятся практически непригодны из-за жары. Здесь комфортно плавать круглый год. В комплексе также есть тренажёрный зал и благоустроенные сады — достойный уровень досуга для объекта по такой цене.
Детская игровая зона и рестораны на территории добавляют удобства для семей и всех, кто ценит возможность решать бытовые вопросы, не выходя из здания. Вся инфраструктура ориентирована на работающие семьи и молодых специалистов, а не на краткосрочных арендаторов.
Готовое здание
Продажи стартовали в ноябре 2024 года, срок сдачи — февраль 2026 года. Этот этап уже завершён. Риски, связанные со строительством, отсутствуют: комплекс сдан, что означает быстрый старт арендного дохода и отсутствие задержек или изменений по качеству отделки.
Для инвесторов и первых покупателей в Liwan сочетание доступной цены студии, готового объекта и близости к двум крупным деловым районам делает Celine by Vision привлекательной возможностью входа на рынок восточного Дубая.
