Cedarwood Estates South, Jumeirah Golf Estates
Застройщик Wasl Properties реализует проект вилл Cedarwood Estates South в составе Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates — крупное мастер-сообщество на западе Дубая, объединяющее два чемпионских поля для гольфа. Сообщество расположено между магистралями Al Khail Road и Emirates Road. Cedarwood Estates South — новый жилой комплекс в уже сформированной престижной локации.
Локация: Преимущества западного коридора
От Jumeirah Golf Estates дорога до Downtown Dubai занимает примерно 25–30 минут. До Dubai Marina — около 20 минут. На севере сообщество граничит с Emirates Hills. Окружение формирует планировка гольф-полей: широкие внутренние дороги, обширные зеленые зоны, низкая плотность застройки. Внутренний трафик ограничен только жителями. Для покупателей, которые ценят спокойную атмосферу, управляемый жилой формат и при этом хотят оставаться на связи с деловым центром Дубая, эта локация — оптимальный выбор.
Одна цена — один продукт: 13 350 000 AED
И нижняя, и верхняя граница стоимости — 13 350 000 AED. Единая цена означает одну конфигурацию виллы — без разброса по размерам и вариантам планировок. В этом ценовом сегменте проект уверенно входит в премиум-лигу вилл Дубая. Покупатель не выбирает между типами лотов — есть единственный продукт, и вопрос только в том, подходит ли он под ваши задачи.
Виллы в гольф-комьюнити
В проекте представлены виллы — это отдельные дома с личным участком на охраняемой и обслуживаемой территории. Такой формат выгодно отличается от плотных кластеров вилл в других районах Дубая. Жильцы живут в окружении гольф-инфраструктуры, а не соседних башен. Покупатель — это семьи и состоятельные частные лица, для которых важны пространство, тишина и приватность. Ценовой уровень и окружение делают проект интересным и для инвесторов, нацеленных на аренду в сегменте дорогих вилл.
Инфраструктура: что предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн можно использовать круглый год — независимо от летней жары, когда открытые бассейны простаивают. Тренажёрный зал и озеленённые сады подходят для ежедневных занятий спортом и прогулок. Детская площадка подчёркивает семейную направленность комплекса. Вся инфраструктура ориентирована на практичные повседневные потребности резидентов без избыточных курортных элементов.
Вход от 10%: структура оплаты
| Этап | Доля, % |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Для старта сделки потребуется 1 335 000 AED. Для виллы такого уровня это типичный порог входа — 10% от стоимости. В период строительства оплачивается ещё 40% — поэтапными траншами по мере готовности. Оставшиеся 50% выплачиваются при сдаче, это самый крупный платёж в графике. Такая схема характерна тем, что основная финансовая нагрузка переносится на финал стройки: первоначальный взнос минимальный, а большая часть суммы — при получении ключей.
Сроки строительства: с декабря 2026 по декабрь 2028
Начало стройки запланировано на декабрь 2026 года, завершение — на декабрь 2028 года. Сейчас покупатели приобретают лоты до старта строительных работ. Платежи по этапу строительства начнутся только с началом застройки. Два года реализации — с конца 2026 по конец 2028 года. Сдача в 2028-м определяет финальные сроки и структуру платежей.
