Wasl создает виллановый квартал в городской черте
Gardenia Townhomes Phase 2 — это виллановый проект застройщика Wasl Properties, входящий в масштабное мастер-сообщество Wasl Gate в Дубае. Комплекс предлагает два формата вилл в тщательно спланированном семейном районе прямо в городской среде.
Wasl Gate: городская локация с уровнем связности выше, чем у большинства виллановых кластеров
Wasl Gate расположен между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, фактически интегрирован в городскую застройку, а не вынесен на окраины. Жителям доступен выход к метро, что редкость для виллановых кварталов. До Downtown Dubai, Business Bay и делового центра — всего 10–15 минут на машине.
Это не прибрежный и не полузагородный район. Wasl Gate — это плотная застройка с магазинами и городской динамикой. Семьям, которым важно жить в вилле недалеко от метро, локация отлично подойдет для ежедневных поездок по городу. Тем, кто предпочитает уединение, комплекс, скорее всего, не подойдет.
2,78 млн AED за три спальни, 3,18 млн AED за четыре
| Тип лота | Спален | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Type A | 3 BR | 2 673 кв. фута | 2 781 777 AED |
| Type A | 4 BR | 3 090 кв. футов | 3 183 777 AED |
Разница в цене — 401 000 AED между двумя вариантами обусловлена одной дополнительной спальней и приростом площади на 417 кв. футов. Стоимость квадратного фута практически не меняется: около 1 041 AED за кв. фут для трехспальной виллы и 1 030 AED за кв. фут для четырехспальной. Нет ни бюджетных, ни премиальных версий — выбор только по количеству спален, необходимому семье.
Вход от 60%
| Этап | Процент оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 60% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 60% — ключевая характеристика финансовых условий этого проекта. Для виллы с тремя спальнями это примерно 1,67 млн AED до сдачи. Для четырехспальной — около 1,91 млн AED. Оставшаяся сумма выплачивается при сдаче, рассрочки после передачи нет.
Такая схема подходит покупателям с достаточными средствами: семьям, приобретающим жилье для себя, или инвесторам, не нуждающимся в гибком плане оплаты. Для тех, кто хочет минимизировать начальные вложения, условия не подойдут.
Строительство завершено в 2024 году
Старт строительства — август 2023 года, ожидаемая сдача — май 2024 года. Этот срок уже позади. Покупатели, которые заходят сейчас, приобретают проект, скорее всего уже готовый к сдаче, что делает сделку ближе к покупке готового дома, а не новостройки в рассрочку.
10 инфраструктурных решений для активной семьи
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и активный отдых | Тренажерный зал, беговая дорожка, общий бассейн, ландшафтные сады |
| Семья и досуг | Детская площадка, зона барбекю |
| Сервис для жителей | Мечеть, торговые объекты, услуги парковщика |
| Транспортная доступность | Доступ к метро |
Инфраструктура подобрана с расчетом на семейную жизнь в виллановом формате. Важно: в проекте есть собственный выход к метро — нетипичное преимущество для такого класса. Тренажерный зал, беговая дорожка и общий бассейн позволяют заниматься спортом без необходимости выходить за пределы комплекса. Мечеть и магазины на территории подчеркивают, что проект рассчитан на постоянное проживание. Квартал ориентирован на семьи, которым важна автономность, привычный городской комфорт и транспортная доступность.