Hillside Residences: апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Wasl Gate
Hillside Residences — жилой проект от застройщика Wasl Properties в районе Wasl Gate, Дубай. В комплексе представлены апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы: от компактных апартаментов с одной спальней до дуплекс-пентхаусов с четырьмя спальнями. Строительство стартовало в январе 2024 года, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Wasl Gate: локация и окружение
Wasl Gate расположен в коридоре Al Quoz с прямым выездом на Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina — около 15 минут на запад, до Downtown Dubai — примерно 20 минут на восток. Район развивается как мастер-сообщество смешанного назначения, и повседневная инфраструктура формируется самой этой территорией.
Ориентир по цене — 850 000 AED
В проекте заявлен 850 000 AED в качестве референсной цены. Эта сумма соответствует апартаментам с одной спальней, площадь которых составляет примерно от 774 до 909 кв. футов. Апартаменты с двумя спальнями — от 1 205 до 1 306 кв. футов, а трехкомнатные достигают около 1 930 кв. футов. Более просторные форматы — дуплекс-пентхаусы и виллы — предлагаются по более высокой стоимости.
Форматы недвижимости: четыре варианта — для разных запросов
Апартаменты — основное предложение комплекса, от одной до трех спален. Форматы от 774 до 909 кв. футов с одной спальней рассчитаны на инвесторов, одиночек и пары с минимальными требованиями к площади. Двух- и трехкомнатные подойдут семьям или тем, кто ищет больше пространства, но не планирует переходить к дуплексу или вилле.
Дуплексы — двухкомнатные лоты площадью от 1 709 до 1 738 кв. футов. Два уровня позволяют четко разграничить гостиную и приватную зоны, чего нет в стандартных апартаментах с таким же числом спален.
Пентхаусы — двух-, трех- и четырехкомнатные дуплексы. Трехкомнатные форматы занимают от 3 042 до 3 154 кв. футов, а четырехкомнатный — до 3 890 кв. футов. Это лоты другого ценового уровня, ориентированные на покупателей, которым важно пространство и статус в проекте с поддержкой застройщика.
Виллы — отдельно стоящие дома с тремя спальнями.
Инфраструктура
| Категория | Объект |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Пространство для фитнеса и занятий |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| На улице | Барбекю-зона |
В инфраструктуре — только три позиции: фитнес-зона, детская площадка и место для барбекю. Такой набор рассчитан на тех, кто ищет жилой адрес с базовыми общими удобствами и минимальными дополнительными расходами. Здесь не делают акцент на концепции насыщенной инфраструктуры.
Вход от 5% первоначального взноса
Доступны два варианта плана оплаты.
Вариант 1:
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 35% |
| При сдаче | 60% |
Вариант 2:
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 40% |
| При сдаче | 60% |
Вариант 1 требует лишь 5% при подписании договора. При входной цене 850 000 AED это примерно 42 500 AED. Еще 35% выплачиваются поэтапно до декабря 2027 года, а затем 60% — единым платежом при сдаче. Вариант 2 исключает промежуточные платежи: 40% — сразу при подписании, оставшиеся 60% — при сдаче. В обоих планах все платежи должны быть завершены к моменту сдачи, рассрочка после сдачи не предусмотрена.
Декабрь 2027: 18 месяцев до сдачи
Строительство началось в январе 2024 года, срок сдачи — декабрь 2027 года (четыре года на реализацию). Если заходить сейчас, до сдачи остается около 18 месяцев — проект проходит середину строительства. Главный ориентир для расчета — 60% остатка при сдаче. Вариант оплаты с рассрочкой по этапам позволяет равномерно распределить платежи по мере готовности комплекса и заранее понимать размер основного финансового обязательства.