Ventana Residences в International City: старт от 525 000 AED для покупателей на востоке Дубая
Ventana Residences — это апарт-комплекс от застройщика Zedor Real Estate Development в районе International City, Дубай. Строительство стартовало в августе 2025 года. Срок сдачи — сентябрь 2027 года.
Доступное жилье восточного Дубая
International City расположен примерно в 20 километрах к востоку от Downtown Dubai и в 15 километрах от аэропорта Дубая. Сообщество напрямую связано с ключевыми деловыми и коммерческими районами города через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это один из самых развитых среднебюджетных жилых районов Дубая с большим количеством жителей и развитой розничной инфраструктурой, главным объектом которой выступает Dragon Mart — один из крупнейших в регионе торговых комплексов оптовой и розничной торговли.
Dragon Mart важен для местных жителей: здесь представлены электроника, мебель, товары для дома и широкий ассортимент продукции в двух взаимосвязанных торговых центрах. Сочетание устоявшегося сообщества, близости к аэропорту и масштабного торгового кластера формирует привлекательную базу для жизни.
Для инвестора аргумент в пользу локации — это более низкая стоимость покупки и наличие устойчивого жилого массива. Для конечного пользователя компромисс заключается в удаленности от престижных прибрежных и центральных районов Дубая.
Одна цена для всех лотов
Каждая квартира в Ventana Residences предлагается по единой цене — 525 000 AED. Нет надбавок за вид, этаж, расположение или другие факторы — весь пул лотов реализуется по фиксированной стоимости. Такой подход исключает неопределенность при планировании бюджета и сразу определяет сумму вложений.
Этот ценовой уровень относит проект к сегменту стартовых и среднебюджетных новостроек в рассрочку в Дубае — предложение для покупателей, ориентированных на оптимальное соотношение вложений и функциональности, а не на престиж адреса.
Инфраструктура для повседневной жизни
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулки и отдых | Озелененные сады |
| Для семьи | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевой элемент инфраструктуры. Такой бассейн можно использовать круглый год, не завися от летней жары, которая ограничивает эксплуатацию открытых объектов в Дубае на несколько месяцев. Также стоит отметить наличие ресторанов в доме — для этого ценового сегмента это скорее исключение.
Подбор инфраструктуры рассчитан на тех, кто ценит максимальное удобство внутри здания. Тренажерный зал, крытый бассейн, зеленые зоны, детская площадка и рестораны на территории закрывают базовые ежедневные потребности без необходимости покидать комплекс. Такой набор удобен для семей и постоянных жильцов.
Сентябрь 2027: что это значит для покупателей сейчас
Строительство стартовало в августе 2025 года. Сдача намечена на сентябрь 2027 года, то есть на возведение комплекса отведено два года. Для покупателя, который заходит в проект сейчас, до получения ключей остается около 14 месяцев. Все взносы по графику оплаты и остаток на момент сдачи укладываются в этот срок.
Покупатели входят на раннем этапе строительства, когда большая часть работ еще впереди. Ожидание до передачи ключей — четко ограничено 14 месяцами.
Вход в проект с 20% взносом
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% (105 000 AED) |
| В период строительства | 30% (157 500 AED) |
| На сдаче | 50% (262 500 AED) |
Минимальный вход — 105 000 AED при первоначальном взносе 20%. Еще 30% выплачиваются в течение строительства. Ключевой платеж — 50% остатка: 262 500 AED вносится при передаче права собственности в сентябре 2027 года.
План оплаты прозрачен и однозначен: большая часть суммы сосредоточена на финальном этапе, когда половина стоимости оплачивается единым платежом при сдаче, а не распределяется по этапам стройки.