Calisi от Zoya Developments: 20% первоначальный взнос, 42% после сдачи в Dubai South
Застройщик Zoya Developments реализует жилой проект Calisi в районе Dubai South (также известен как Dubai World Central). В комплексе представлены студии и апартаменты с 2 спальнями по цене от 685 000 AED до 1 195 000 AED. Строительство стартовало в мае 2026 года, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
Вход с 20%: 42% — после получения ключей
Главная особенность Calisi — гибкий план оплаты.
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| На этапе строительства | 28% |
| Сдача | 10% |
| После сдачи | 42% |
20% первоначального взноса — это 137 000 AED за студию или 239 000 AED за апартаменты с 2 спальнями по стартовым ценам. В течение строительства выплачивается еще 28% поэтапно, 10% — при получении ключей.
Самое заметное отличие — 42% после сдачи. Только 58% стоимости оплачиваются до или в момент сдачи: это сумма взноса, платежей во время строительства и при сдаче. Для инвесторов, которые планируют сразу сдавать лот в аренду, доход от аренды может покрыть значительную часть платежей после сдачи. Покупатели для собственного проживания смогут распределить основную часть расходов уже после заселения.
Dubai South: что реально дает этот адрес
Район Dubai South расположен на юге эмирата, рядом с аэропортом Al Maktoum International и Expo City Dubai. Для тех, кто работает в этой части города или часто летает, близость к Al Maktoum — ощутимое ежедневное преимущество. Дорога на автомобиле до Downtown Dubai занимает примерно 35–45 минут. Это ключевой фактор для тех, кто сравнивает Dubai South с более центральными локациями.
Что дают 685 000 – 1 195 000 AED в этом проекте
В Calisi доступны два формата лотов с заметной разницей в характеристиках. Студии площадью от 400 до 427 кв. футов стартуют от 685 000 AED — это примерно 1 600–1 700 AED за кв. фут. Апартаменты с 2 спальнями — от 718 до 1 250 кв. футов, оба варианта начинаются с 1 195 000 AED. Компактный вариант 718 кв. футов обойдется примерно в 1 660 AED за кв. фут; планировка на 1 250 кв. футов по той же стартовой цене — около 956 AED за кв. фут, что заметно выгоднее по цене за метр.
Студии чаще всего выбирают инвесторы, ориентированные на доходность от аренды, либо первые покупатели, выходящие на рынок Дубая с минимальным бюджетом. Апартаменты с 2 спальнями делятся между компактными решениями для пары или одного профессионала и просторными вариантами для небольшой семьи.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, ландшафтные сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Практика | Система видеонаблюдения, скоростные лифты, гараж |
Всего семь объектов инфраструктуры. Крытый бассейн — ключевое преимущество для этого ценового сегмента: доступен круглый год, а не только в сезон. Детская игровая зона и озелененная территория подчеркивают ориентир проекта как на семьи, так и на инвесторов. Ресторан на территории добавляет комфорта для ежедневной жизни.
График строительства
Старт строительства — май 2026 года, завершение — сентябрь 2027 года. Покупатели в рассрочку, входящие сейчас, получают примерно 16 месяцев строительного периода, в течение которых выплачиваются 28% стоимости. В сентябре 2027 года при сдаче потребуется внести 10%, после чего начнутся платежи по остатку 42% после сдачи.