Проекты в районе Al Mamzar

Приморская часть Дейры: новые проекты в Al Mamzar

Al Mamzar занимает северо-восточную оконечность Дейры — здесь район выходит прямо к морю. Это жилой подрайон со сложившейся атмосферой, значительно удалённый от торговых и деловых зон Дейры. Новостройки в рассрочку представлены всего двумя проектами, поэтому покупателям не приходится разбираться в большом ассортименте — выбор очевиден.

Медианная цена предложения составляет 1 070 000 AED, а диапазон цен — от 950 000 AED до 1 190 000 AED. В продаже представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы, причём основные объёмы — это именно апартаменты. Форматы дуплексов и пентхаусов рассчитаны на тех, кому требуется больше пространства или видовой уровень, что, скорее всего, относится к верхней границе ценового диапазона.

Застройщики ALTENEIJI DEVELOPER и Albatha Development реализуют по одному проекту на весь подрайон. Так как у каждого объекта свой девелопер, общих брендов и опыта здесь нет — каждый комплекс нужно оценивать отдельно. Оба проекта будут сдаваться в близкие сроки: минимальный срок сдачи — декабрь 2026 года, следующий — в июне 2027 года. Таким образом, максимальный риск по срокам сдачи составляет чуть более года для тех, кто выходит на рынок сейчас.

Вход начинается с первоначального взноса 10% — это нижняя граница для новостроек в рассрочку в Дубае. В обоих проектах не предусмотрен план оплаты после сдачи, поэтому вся сумма должна быть внесена к моменту передачи жилья.

Инфраструктура в двух проектах включает видеонаблюдение, тренажёрный зал, крытый бассейн, детскую игровую зону, озеленённые сады и рестораны на территории. Преобладают системы безопасности и семейная инфраструктура, что говорит о спросе со стороны собственников, а не арендаторов на короткий срок. Наличие ресторанов указывает, что хотя бы одно из зданий крупнее стандартного жилого комплекса или включает смешанное назначение.